主题：谁来解释下为啥这么多人买临深的新盘，却不知道买二手盘呢？

新盘和二手盘的差价非常大，不是合理的10%左右。

以德洲城为例，新盘按17000算，二手按11000算。谁按17000买了新盘，如果想卖，直接就掉价到11000，立马浮亏36%。
如果按银行贷款算，各100平。
新盘首付三成，即51万，贷119万30年，每月还贷6315
二手房总价110万，按7成评估，首付3成23万+评估差价合计首付56万，贷54万30年，每月还贷2865
这么看来，首付都差不多，每月还贷却少了3500，为什么这些人却喜欢每月多交3500的房贷呢？


如果临深的二手房和新房交价不能拉拢在一个合理范围内，在这买房就永远是坑，坚决不能买！
或者我理解有错，谁指点指点？

是因为