主题：房慌，抢房，没楼层，现在惠州置业该怎么选择？

市场近期去化速度快，供货量跟不上，造成惠城大亚湾房源紧张，特别是刚需户型，基本上是接近“稀-缺”了，很多网友找城区八九十平小户型，基本上没办法匹配满足，从业5年以来，也是第一次遇见这种尴尬的情况。相信很多置业顾问跟购房者也正面临这个境地。

惠城区二手房不知不觉已经破万，近期有对二手房市场做个了解，房源不比新房乐观，基本一个片区在售朝向好点的二手房仅仅就那几套，每个门店基本房源接近。而且，业主返价成为目前置业顾问跟购房者比较烦恼的事情。

总之，目前购房选择暂时比较困难。

不过即使再没有房，片区轮动，有需要的朋友还是可以了解广一点范围，毕竟，一套房还是能找到的。

有关注整个市场的朋友应该知道，去年仲恺片区是率先破万的片区，惠城区均价8000的时候，仲恺率先破万，而春节前至现在，仲恺均价除了几个大楼盘是万元以上，其他楼盘均价已经盘整很长周期在八九千，惠城区均价已经一万二三。有兴趣研究市场的朋友可以打开房天下地图了解，或者实地调研。

板块轮动在股市中经常出现，不过近几年在房地产也是很有规律，大亚湾——惠城——仲恺——惠城——大亚湾——惠城——？？如果你这几年一直有关注市场，就能发现这种很明显的板块活跃规律，也就是市场关注度的转移。

说了一大堆，是想表达，仲恺已经调整半年，而且目前只有少量刚需户型供货，市场关注度还没转移之前，有需要的朋友可以抢占先机了解，这个片区与其他片区不同，大楼盘不多，不像其他片区，还有陆续库存推货，仲恺，如果没房，就真的没什么房了，因为楼盘都不大，卖完就没有下一期了。

废话不多说了，市场需要走进去看，才能看到真实的情况。

仲恺楼盘很多，但我比较挑盘，可能比购房者还挑一些，目前比较看好的是凯尊公馆这个楼盘，楼盘本身比较普通，楼盘比较小，体验感可能没那么高端，但是，刚需！户型是亮点！接触这个楼盘是因为户型！

108南北通3房两卫，标准居家户型，刚需朋友可以一步到位，不必要去花一万多买个七八十平小三房，确实七八十太小了，一家有四五口人不够住，凯尊108总价也就在95万左右。

56洋房。。这个是最吸引我的地方，投资挺不错，单身白领买来自己居住也很舒适，为止，还专门对这个户型做了分析。

 最小的住宅！住宅！
为什么关注这个？
因为公寓不可能2梯6户，一层只有一套；
公寓不能装管道燃气；
公寓产权只有40年，没有70年；
公寓很少朝南；
公寓没有大阳台，有小阳台的都很少；
公寓价格上涨慢！！
所以，这是住宅！只有56平！
优势很大啊，心痒痒！
金恺大道出口离得很近，去江北也就一脚油门了，蚊子再小，也是肉，户型再小，也是一套房，首付13万，就有50万的资产了。

相关配套，位置，交通，也直接上图，词穷了。。。

附链接：四大片区有房在售的项目明细：

http://m.fang.com/h5market/f3321cd849f8226cb3db5b3e546b683e/?channel=newhouse&city=huizhou&source=dianshang&from=timeline

希望对大家了解市场有帮助

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最好先不要选择

好贴！

抢占先机这一点不错

认可楼主的分析 

等。。。

这个小户型确实比较稀缺

看着工资，再看看房价。慌啊我的心

房价一直在上涨，涨的心疼呀。 有没有好的房源可以下手呀？ 

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