主题：惠阳发展，离不开深圳

 惠阳发展，离不开深圳
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一弘工作室/文

近期一弘工作室文章
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3、“东方尊峪”商铺开卖
4、中天·彩虹城二批单元接近尾声
5、设计师手记——墅质的由来

   根据2006-2010年惠州总体规划，惠州由惠城、惠阳—大亚湾、仲恺—陈江三大组团的核心三个城区构成。

   其中，惠阳—大亚湾组团包括淡水、秋长、沙田等镇（办事处）及大亚湾全区。

   惠城是惠州政治、文化中心，惠阳—大亚湾组团是惠州经济发展的核动力，惠州市委书记黄业斌称惠州未来将发力,并成为广东的第五大城市，超过中山市。他将自己的宝押在惠阳—大亚湾组团的大石化、大港口的崛起。

   事实上，惠阳—大亚湾组团从建区甚至在建制县时，从来就没有将惠城区放在眼里，惠城区也从来没有把将惠阳区放在其辐射范围，它也没有办法影响到惠阳，这两者关系若即若离，惠阳区人民更倾向与其相邻的深圳市，他们希望市政、交通等所有一切均接驳深圳。

   惠阳从来就不甘于做配角，光一个小小惠阳区的土地面积超过2178平方公里；深圳特区2020平方公里，若深圳能将惠阳收编门下，能深圳、惠阳发展完全可以做一日千里！

   惠阳“东扩沙田、西拓秋长”的构想，把沙田、秋长纳入城区进行统一规划；南联“大亚湾”，做大城区，伸进大海；投奔深圳，事实上，惠阳与深圳版图的东部紧密相连，与龙岗区的坑梓街道办零距离（坑梓街道办商业中心距惠阳商业中心5公里），建设惠深沿海高速公路，接驳深圳地铁３号线、杭厦深高速铁路等等。

   当然，光光依靠一个小小惠阳区，一个区级建制的地方，要完成如此庞大的工程，难度尤大，当然，从惠州感情出发，该市也不愿意将惠阳划到深圳；从广东版图考虑，广东也不希望深圳一城坐大，这样看来，深圳并惠阳，从行政区域来看，暂时是行不通的。行政方面不能融合，民间力量就先行了！

   因深惠两地房产存在巨大的价差，如惠阳优质楼盘的房价基本5000元/平方米左右，而深圳优质楼盘的价位在20000元/平方米，有4倍的价差；因此，近几年，深圳人深圳人到惠阳置业，如火如荼地进行着。

   深圳许许多多知名地产商挺进惠阳，中建蛇口、深圳珠江、南山集团、振业集团、华侨城、龙光等都前赴后继地来到惠阳拿地、筹备，给惠阳地产带来新观念的同时，也带来深圳的客户。

   本地的惠阳开发商，对惠阳地产还是心有余悸，毕竟惠阳地产上世纪90年代初曾被列为我国房地产虚热的三大重灾区，其留下的阴影对本土地产商仍有一定影响。

   外来地产商倒是轻装上路，如如中建四局开发的的“中天·彩虹城”于11月25日入市，该项目总建筑面积46万平方米，却是一次性开发；该楼盘在一周之内，推出第一批单元合计1232套，这是惠州房地产历史上是可算是史无前例，放在整个华南地区，也是闻所未闻的；该楼盘目前已售出80%的单位，其中深圳客户约占了60%左右。外扩深圳客户，成为惠阳楼盘首选之一。

   惠阳与深圳之间的关系，已经是你中有我，我中有你了！

 

 这方面，还用得着说的吗