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主题:实现装修的陷阱与猫腻

发表于2008-11-01
 实现装修的陷阱与猫腻:

陷阱之一:转换材料计量单位

巧妙转换材料计量单位,是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。

陷阱之二:做预算“欲擒故纵”

由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。

部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。

陷阱之三:设计费中藏圈套

一套优秀的设计要花费设计师很多精力,肯定会收取不菲的设计费。但是现在部分装潢公司却采取“主案设计师接单,绘图员实际操作”的方式。

陷阱之四:利用损耗和调包

损耗和调包也是装潢公司“合理”赚取利润的有效途径。

无论瓷砖、地板、还是吊顶,装潢公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。调包也是装潢公司较常用的赚取利润的一种做法。装潢施工人员将业主购买的品牌装潢材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。

家装“猫腻”究竟有多少?

猫腻一:低价揽活

他说,一些家装公司常以低价揽活,开工之后再将预算“瘦身”,以此榨取利润。

如木工项目中的衣柜,家装公司向业主笼统收取了柜子的费用,在实际工程中将该项目划在家具项内,由家具厂承担完成制作、安装,而家具厂通常就是该公司的长期合作伙伴,从而既做到“瘦身”的目的,又转嫁了木作施工的质量风险。

“猫腻”二:“管理费”

装饰公司都会告诉业主,公司会指派专人管理工程,防止工人偷工减料和保证工程质量,但要收到8%10%的工程“管理费”。“其实,装饰公司收取的‘管理费’早已含在整个装饰总价格中了。”杨说,尽管该费用很不合理,但却在业界成了一个“潜规则”了。

“猫腻”三:吃回扣以次充好

业主都知道一个公开的“秘密”——带业主购买材料的工人可从店家拿回扣。

“猫腻”四:偷工减料能省就省

装修工程开工后,装饰公司总会采取各种方式“能省就省”。如木作工程,一些装饰公司尽量少做壁柜的层板,层板越少节省的木材就越多。此外,一些公司还以“这种木材做门会变形”等理由,“好心”地建议业主自己去买柜门,以节省成本。

在水电等工程方面,少数装修还采取做“伪地线”的方式:管子的两头做一截地线,中间隐藏的部分根本不穿线;刮瓷粉一般是三底两面,但一些装饰公司却只刷两低两面,每少一道工序,可节省四分之一的成本。

“猫腻”五:重复计费忽悠业主

装修公司计算的工程费用也有很多“猫腻”,其中最主要的就是重复计费。

由于装饰项目繁杂,很多业主尤其是首次装修房子的业主根本无法分清工序,装修公司就利用这一点来重复计费。

“猫腻”六:艺术造型费

通常,家居装饰都要有两三处艺术造型,而这种造型在市场上是无法估价的。但设计师设计出来的一个很普通的“艺术”造型,成本仅两三百元,收费往往会上千元。

尽管装饰公司花样繁多,但业主只要细心一点,多听、多看、多跑,就能最大限度防止装修公司的“猫腻”,减少不必要的损失。

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