主题：关于“房价是否还会降”的解答

突然想起当年那些说房价会降的们，不知道是不是已经变成砖家了

涨容易，跌难啊

很多人想问，在 惠州、深圳买一手楼开发商已经打折后还可以继续谈价吗？答案是：  必须可以，具体要看你从什么地方入手了，首先你不能跟销售表现出特别想买的意思，相反要表现的可买可不买的状态，把握好主动权，另一个，假如真的被对方抓住了你非买不可的心理也不要慌，可以想想其他办法，这时候跟销售讲优惠点价格基本是没用的，因为大家都明白，销售的提成大多都来自售价，售价越高提成越高，而且通常卖的价格如果超过开发商制定的底价，开发商会把卖超的价格部分按照一定的比例奖励给销售员，奖励比例可是很高的哦，所以销售一般不在乎你买不买这套房，他们只在乎你买这套房他能从中取得多大利益，所以，你让销售给你申请价格优惠基本是没用的，一般都是装作真的去申请一样去转一圈，其实根本就没去，然后回来告诉你申请不到，或者说申请到了一个或两个点的优惠，让你把握机会赶快刷卡，其实你不知道，实际底价或许还有三个点五个点，甚至更多，所以，牢记一句话，宁愿相信世上有鬼，不能相信售楼员的嘴。说到这里大家肯定会问，那要怎么应对这种情况发生呢，第一，可以利用关系资源，一般开发商最头疼的衙门就是房管局了，如果你有关系一定要好好利用哦，当然了，也许你会问没有关系怎么办，那也无妨，你没关系不代表你身边的人没这样的关系，他们没有，也不代表他们身边的人就没有，所以，多方打听，总会有你意想不到的收获。如果实在没有请参照第二条方法：找开发商代理销售的负责人，大家要知道，开发商是只管开发不管销售的，一般都是承包给代理商销售，就跟汽车生产厂家只生产不销售，交给4S店销售是一样的，所以，如果你能搭上开发商授权给销售方面的负责人，那也不失为一个很好的办法，大家或许不知道，承包开发商项目的代理销售公司可不只一家，竞争也是很激烈的，开发商一般都是交给真正能出销售额的代理公司销售，所以，一般代理销售的公司都跟开放商签了协议，协议规定一个月或一个季度的销售额是要达到多少，如果达不到目标，代理销售公司的销售团队会被开发商换掉的，所以真正负责销售工作的代理商负责人都是很头痛销售额上不去的问题的，站在他的角度，那是能卖一套是一套，所以你能找到他，你的问题基本都能给你解决，只要你没触碰到开发商交给他的销售底价，一般都会卖，当然销售也知道你有时候会跳开他找项目负责人，所以你可要留心了，销售有时候带给你见的销售负责人不一定是真的哦，也有可能是。。。。。篇幅长写不下了，想了解具体点的加微信幺三八贰叁七七三七七二