主题：荷兰小城物业费1.98元/平方米・月,为什么这么贵？！

   2012年5月，惠州市物价局《关于完善惠州市市区物业服务收费政府指导价管理工作的方案(征求意见稿)》拟定了新的物业费收费标准，带电梯(高层)住宅物业五项服务政府指导价总和不超过1.65元/平方米・月，不带电梯(多层)住宅物业不超过1元/平方米・月。”

  那么荷兰小城凭什么收取高于行业标准的物业费呢？

  据我了解，物业费大致包含以下费用：
  人力成本及福利等、公区设备设施能耗、保安、保洁、工程维保、公共事业费、行政费、不可预见费、法定税费、固定资产折旧、管理者酬金等等。

 两部分，一部分是物业管理服务费大概包括绿化保安保洁等等，另一部分是梯泵费包括电梯的维修养护电费，当然还有半年一次的检验费，水泵有好多呢水泵中水泵消防泵排水泵等等日常的维修养护和电费。

其实超过标准价的楼盘还是有不少比如万科 1块8

荷兰小城这种电梯房，电梯费是独立收取的。

惠州市物价局规定，带电梯物业一级标准要求各出入口24小时值班看守，重点部位每2小时巡逻1次，收费标准为0.4元/平方米・月。

所以电梯房不超过1.65+0.4=2.05元/平方米・月，都不算违规！

 有没有违规也要看城市，像北京就明显高于上海和广州深圳

管理好不  

如果物有所值  那还行

很多都是1.5以下的

 不知道光耀的物业怎么样~