今天一大早看到了富力现代广场说是因为质量问题无法入住，哎，荷兰小城也是这么坑爹，不知道质量有没有问题呢？？？搞到我们现在都不能装修，我哥说了，装了也住不了啊！！真是坑爹，天下的开发商都是这么坑的吗？？？
请看相关报道：
交了房却因质量问题无法入住，博罗县富力现代广场二期的业主们遇到烦心事。业主们纷纷发现，楼板出现大量裂缝。经广东省建筑科学研究院专业检测，楼栋抽检楼板厚度、地筋间距、钢筋保护层厚度等均有超过一半不合格，实测值与设计值的差别均超过正常误差范围。
据业主代表称，富力现代广场二期开盘时销售火爆。在去年9月中旬业主收楼后，陆续发现大量房源的客厅和主卧楼板出现严重裂缝，比例达到总房源数八成以上。
半年过去，400多户业主至今有房难住，有家难回。开发商富力地产提出免除相关业主三年物业管理费，而对于赔偿和修补问题并未给予正面回复。
日前，惠州市信访局和住建局已介入协调。
屋内裂缝长达数米
聂先生的新房在E2栋28楼，目前处于毛坯状态，凹凸不平的客厅楼板，几条长达数米的裂缝显而易见，有两条裂缝更是从门头一直延伸至卧室。而聂先生生站在客厅轻轻一跺脚，整个楼板震感明显，感觉就像在跳蹦蹦床，而随行的业主李女士则直言心慌慌。
昨日，聂先生介绍，这套面积118平方米房子于二期开盘当日购买，平均单价为3800元/平方米，总价达到45万元。“说实话，这个房子我和家人当时都是很满意的，富力那么大的企业，社区的位置也很好，所以在收楼的时候房子都没看就交物业费收楼了。后来同一栋的王女士在业主QQ群里提醒房子有裂缝，一检查才发现，我的这房子裂缝更严重。”聂先生很无奈。“原本准备好去年底就装修，但门给装上去了却发现楼板大量裂缝，装修也不敢持续。现在一家四口还得在外租房住，每月1800元的房租和房子的月
供还款双重支出压力很大。”
最先发现裂缝的是王女士家，打开门，还未开始装修的房子有一股浓厚的胶皮味，客厅地板上布满成线、成块状分布的黄色胶状物。据王女士介绍，这都是由于楼下的天花板有严重裂缝，在装修的修补过程中，修补材料环氧树脂沿着缝隙上溢。“其实这也就是说，凡是渗透出来的地方，都是有裂缝的，而且裂缝是贯穿整个楼板的。”王女士说。
业主要求退房或换房
“家里有13条大裂缝，小裂缝更多，不信可以来数一数。”住在D2栋的李女士很是仔细，明显的裂缝都用红色的粉笔勾画出来，一共13条，其中客厅的几条几乎连成了一条“环线”，李女士在有裂缝的位置用脚一踩，明显能感觉到整个楼板都在震动。
“就是这套有裂缝的烂房子，差点把我们家的新媳妇都吓跑了。”李女士情绪激动。原来，这套房子是李女士为儿子结婚而准备的，原本
计划去年底能装修好，儿子与儿媳结婚登记好新年就能办婚事，可现在房子一直都住不了，闹了很多不愉快。李女士称，为了买这套房子只能把之前住的房子卖了，目前全家六口人挤在上世纪90年代盖的一套80多平方米的老屋。按原计划，新房在去年收楼后开始装修，今年2月就能入住，但这一切，都因“13条裂缝”化为泡影。
“这样的房子肯定是没法住的，攒一辈子钱买的房子，至少要能住着安全。我们不会狮子大开口，只要求合理赔偿。或者退房，或者换房，与前一阵开盘不久的D3、D4中相同面积户型置换。”李女士表达了自己的诉求。
两次检测，过半不合格
业主代表称，去年9月交楼时，开发商富力地产要求收楼业主缴纳三个月的物业管理费，并签字收楼，否则不让看房。业主不得已按开发商要求办理后，入户看房发现，除了几乎每户必有的裂缝之外，电未入
户、阳台栏杆生锈等问题也非常普遍。据介绍，当时发现的相关问题由陪同看房的工作人员记录，并签订验收整改协议。但业主反映，直至目前为止，开发商仍未完成整改。
在2013年D3、D4开盘的时候，业主前去维权，开发商富力地产为平息事态，承诺由检测公司对房屋质量进行检测。这份广州华特建筑结构设计事务所于2013年10月30日做出的《博罗富力现代广场E2-1703楼板裂缝鉴定报告》，鉴定结论是：楼板裂缝主要出现在餐厅、客厅等面积较大的房间，角部位置有较明显的裂缝，产生的原因主要是混凝土收缩变形引起，与楼板承载力无关，目前尚不影响结构整体安全性，但应及时处理，否则长期开裂导致钢筋锈蚀，影响楼板耐久性。
富力现代广场的业主对此鉴定意见并不满意，于2013年11月3日到博罗县信访局反映问题，在信访局和博罗县住建部门的协调下，业主方委托广东省建筑科学研究院于2013年12月重新进行检测，并于
2014年2月出具了检测报告。报告指出：抽检楼板厚度、地筋间距、钢筋保护层厚度等均有超过一半为不合格，实测值与设计值的差别超过正常误差范围。其中抽检楼板测点总数293个，179个不合格，114个合格，不合格率达到61%。
博罗县住建局要求富力认真对待业主诉求
3月23日，业主们来到富力在惠州的办公楼。业主代表回忆称，开发商负责工程的林某表示，可以赠送三年物业费作为补偿，但拒绝业主任何其它要求，并单方面表示楼板不合格也不能退房，除非影响到整体的结构安全。
根据之前富力的口头承诺，广东省建筑科学研究院应在前一份检测报告的基础上，于2014年3月25日之前做出复核报告，并提出补偿方案。然而，这一承诺再次未能及时兑现。
4月8日，业主们来到惠州市信访局，住建局、信访局和富力方面的工作人员与业主进行初步协商。业主表示裂缝数量和宽度目前仍在增加，要求富力对楼板质量问题造成的经济损失进行适当赔偿。富力方面工作人员解释称，由于出席人员准备不足，级别较低，对业主诉求无法当场给出答复，仅表示复核报告和补偿方案推迟到4月10日左右。
博罗县住建局负责人当场要求富力方面拿出足够的诚意来，认真对待业主反映的问题，将业主诉求重新整理后向公司总部及时汇报，积极给予解决。同时也建议业主将相关诉求以书面形式进行整理，以便接下来的问题处理，政府接下来将会全力配合双方的协调工作。
截至记者昨日发稿时，双方尚未达成一致，而富力地产代表在协商会议中承诺的复核报告仍未出具。本报记者联系广东省建筑科学研究院，负责富力现代广场楼板检测的项目负责人乔长江表示，并未收到任何关于该项目复核报告的委托申请。南方日报见习记者王彪张峰
■律师说法
经检测住宅质量存在问题开发商应给予合理赔付
广东省金卓越律师事务所资深律师阳安中：
有检测报告证明住宅楼存在质量问题，不符合要求，甚至危害人身安全，导致无法正常居住的，业主可以要求解除购房合同。如果开发商不同意，可以通过法律程序，不仅购房钱款要加上同期银行利率，还可要求开发商支付违约金，比如在此期间房屋价格上涨导致业主再次购房成本的上涨部分，或者无法入住导致支付的房屋租金，法律都会予以考虑和支持。
业主如果不希望解除购房合同，开发商应对不符合要求的地方进行修复，使其达到相关设计要求，相关费用由开发商承担。如果业主既不希望解除购房合同又不希望由开发商进行修补工作，开发商应将相应维修费用折合成钱款赔偿给业主。如果每个业主的诉求不同，开发商就应和每个业主单独协商，特别是如果裂缝以后可能还会继续增加，也要考虑进去。
不是吧，这么多不合格的地方，这怎么住人啊
到处都这么的坑爹
是啊，住进去也不安心啊
就是，荷兰小城没钱不知道用料会怎样
要赔偿，肯定要赔偿啦
荷兰小城维权的事情怎么样呢
坑爹了，不是非富力，不中心吗
哈哈，宣传都是这样子的啊
交了钱了，应该要引起政府的关注
今天一大早看到了富力现代广场说是因为质量问题无法入住，哎，荷兰小城也是这么坑爹，不知道质量有没有问题呢？？？搞到我们现在都不能装修，我哥说了，装了也住不了啊！！真是坑爹，天下的开发商都是这么坑的吗？？？
请看相关报道：
交了房却因质量问题无法入住，博罗县富力现代广场二期的业主们遇到烦心事。业主们纷纷发现，楼板出现大量裂缝。经广东省建筑科学研究院专业检测，楼栋抽检楼板厚度、地筋间距、钢筋保护层厚度等均有超过一半不合格，实测值与设计值的差别均超过正常误差范围。
据业主代表称，富力现代广场二期开盘时销售火爆。在去年9月中旬业主收楼后，陆续发现大量房源的客厅和主卧楼板出现严重裂缝，比例达到总房源数八成以上。
半年过去，400多户业主至今有房难住，有家难回。开发商富力地产提出免除相关业主三年物业管理费，而对于赔偿和修补问题并未给予正面回复。
日前，惠州市信访局和住建局已介入协调。
屋内裂缝长达数米
聂先生的新房在E2栋28楼，目前处于毛坯状态，凹凸不平的客厅楼板，几条长达数米的裂缝显而易见，有两条裂缝更是从门头一直延伸至卧室。而聂先生生站在客厅轻轻一跺脚，整个楼板震感明显，感觉就像在跳蹦蹦床，而随行的业主李女士则直言心慌慌。
昨日，聂先生介绍，这套面积118平方米房子于二期开盘当日购买，平均单价为3800元/平方米，总价达到45万元。“说实话，这个房子我和家人当时都是很满意的，富力那么大的企业，社区的位置也很好，所以在收楼的时候房子都没看就交物业费收楼了。后来同一栋的王女士在业主QQ群里提醒房子有裂缝，一检查才发现，我的这房子裂缝更严重。”聂先生很无奈。“原本准备好去年底就装修，但门给装上去了却发现楼板大量裂缝，装修也不敢持续。现在一家四口还得在外租房住，每月1800元的房租和房子的月
供还款双重支出压力很大。”
最先发现裂缝的是王女士家，打开门，还未开始装修的房子有一股浓厚的胶皮味，客厅地板上布满成线、成块状分布的黄色胶状物。据王女士介绍，这都是由于楼下的天花板有严重裂缝，在装修的修补过程中，修补材料环氧树脂沿着缝隙上溢。“其实这也就是说，凡是渗透出来的地方，都是有裂缝的，而且裂缝是贯穿整个楼板的。”王女士说。
业主要求退房或换房
“家里有13条大裂缝，小裂缝更多，不信可以来数一数。”住在D2栋的李女士很是仔细，明显的裂缝都用红色的粉笔勾画出来，一共13条，其中客厅的几条几乎连成了一条“环线”，李女士在有裂缝的位置用脚一踩，明显能感觉到整个楼板都在震动。
“就是这套有裂缝的烂房子，差点把我们家的新媳妇都吓跑了。”李女士情绪激动。原来，这套房子是李女士为儿子结婚而准备的，原本
计划去年底能装修好，儿子与儿媳结婚登记好新年就能办婚事，可现在房子一直都住不了，闹了很多不愉快。李女士称，为了买这套房子只能把之前住的房子卖了，目前全家六口人挤在上世纪90年代盖的一套80多平方米的老屋。按原计划，新房在去年收楼后开始装修，今年2月就能入住，但这一切，都因“13条裂缝”化为泡影。
“这样的房子肯定是没法住的，攒一辈子钱买的房子，至少要能住着安全。我们不会狮子大开口，只要求合理赔偿。或者退房，或者换房，与前一阵开盘不久的D3、D4中相同面积户型置换。”李女士表达了自己的诉求。
两次检测，过半不合格
业主代表称，去年9月交楼时，开发商富力地产要求收楼业主缴纳三个月的物业管理费，并签字收楼，否则不让看房。业主不得已按开发商要求办理后，入户看房发现，除了几乎每户必有的裂缝之外，电未入
户、阳台栏杆生锈等问题也非常普遍。据介绍，当时发现的相关问题由陪同看房的工作人员记录，并签订验收整改协议。但业主反映，直至目前为止，开发商仍未完成整改。
在2013年D3、D4开盘的时候，业主前去维权，开发商富力地产为平息事态，承诺由检测公司对房屋质量进行检测。这份广州华特建筑结构设计事务所于2013年10月30日做出的《博罗富力现代广场E2-1703楼板裂缝鉴定报告》，鉴定结论是：楼板裂缝主要出现在餐厅、客厅等面积较大的房间，角部位置有较明显的裂缝，产生的原因主要是混凝土收缩变形引起，与楼板承载力无关，目前尚不影响结构整体安全性，但应及时处理，否则长期开裂导致钢筋锈蚀，影响楼板耐久性。
富力现代广场的业主对此鉴定意见并不满意，于2013年11月3日到博罗县信访局反映问题，在信访局和博罗县住建部门的协调下，业主方委托广东省建筑科学研究院于2013年12月重新进行检测，并于
2014年2月出具了检测报告。报告指出：抽检楼板厚度、地筋间距、钢筋保护层厚度等均有超过一半为不合格，实测值与设计值的差别超过正常误差范围。其中抽检楼板测点总数293个，179个不合格，114个合格，不合格率达到61%。
博罗县住建局要求富力认真对待业主诉求
3月23日，业主们来到富力在惠州的办公楼。业主代表回忆称，开发商负责工程的林某表示，可以赠送三年物业费作为补偿，但拒绝业主任何其它要求，并单方面表示楼板不合格也不能退房，除非影响到整体的结构安全。
根据之前富力的口头承诺，广东省建筑科学研究院应在前一份检测报告的基础上，于2014年3月25日之前做出复核报告，并提出补偿方案。然而，这一承诺再次未能及时兑现。
4月8日，业主们来到惠州市信访局，住建局、信访局和富力方面的工作人员与业主进行初步协商。业主表示裂缝数量和宽度目前仍在增加，要求富力对楼板质量问题造成的经济损失进行适当赔偿。富力方面工作人员解释称，由于出席人员准备不足，级别较低，对业主诉求无法当场给出答复，仅表示复核报告和补偿方案推迟到4月10日左右。
博罗县住建局负责人当场要求富力方面拿出足够的诚意来，认真对待业主反映的问题，将业主诉求重新整理后向公司总部及时汇报，积极给予解决。同时也建议业主将相关诉求以书面形式进行整理，以便接下来的问题处理，政府接下来将会全力配合双方的协调工作。
截至记者昨日发稿时，双方尚未达成一致，而富力地产代表在协商会议中承诺的复核报告仍未出具。本报记者联系广东省建筑科学研究院，负责富力现代广场楼板检测的项目负责人乔长江表示，并未收到任何关于该项目复核报告的委托申请。南方日报见习记者王彪张峰
■律师说法
经检测住宅质量存在问题开发商应给予合理赔付
广东省金卓越律师事务所资深律师阳安中：
有检测报告证明住宅楼存在质量问题，不符合要求，甚至危害人身安全，导致无法正常居住的，业主可以要求解除购房合同。如果开发商不同意，可以通过法律程序，不仅购房钱款要加上同期银行利率，还可要求开发商支付违约金，比如在此期间房屋价格上涨导致业主再次购房成本的上涨部分，或者无法入住导致支付的房屋租金，法律都会予以考虑和支持。
业主如果不希望解除购房合同，开发商应对不符合要求的地方进行修复，使其达到相关设计要求，相关费用由开发商承担。如果业主既不希望解除购房合同又不希望由开发商进行修补工作，开发商应将相应维修费用折合成钱款赔偿给业主。如果每个业主的诉求不同，开发商就应和每个业主单独协商，特别是如果裂缝以后可能还会继续增加，也要考虑进去。