主题：该不该把待拆迁的私宅卖了去盖楼

有本地朋友，父亲在九十年代从化州来到深圳发展，在03年伙同本地土著，盖楼，一人分了几层，单层面积80平左右，盖了6层，共480平不到，本地老分了2层，他父亲分了4层，父亲出钱盖楼，本地老出地，当时写了合作建房协议。现在，私宅纳入拆迁旧改范围，恒大要拆迁，目前村子有70%以上都跟开发商签约了，朋友父亲打算把房子卖出去200平，拿到现金去东莞盖楼，朋友想等到拆迁，开发商赔偿新房给他们，可能拿到新房也要，4到5年左右，目前周边新房价格10万，靠近前海。地铁11号线南山站，位置还可以。如果建起来新房，肯定卖的不便宜