主题：房奴第1份新年大礼：降息生效！

  2016年才刚开始很多房奴就收到了一份“大礼”——银行发来的贷款年利率下调短信！

不知道偶论坛里有多少人收到了。

     原来，2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%。对于绝大多数有房贷的老百姓而言，降息的福利在今年生效。不过由于1月份月供还款遇到跨年度分段计息，月供减少得不彻底，要到2月份才会完整体现降息效果。

    2015年全年央行共进行了5次降息，商业房贷基准利率已从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，总降幅达到1.25个百分点，5年以上房贷基准利率首次跌破5%；个人住房公积金贷款利率去年经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降到了目前的3.25%。以一笔20年期限的100万商业贷款为例，降息之前，月还款额是7251元；降息之后，月还款额变为6544元，每月下降707元。在整个还款周期内，累计减少利息17万元。

如果还不清楚，看看以下图解就可以算出今年的房贷将会有什么变化：

我的是中行，要等到10月份才会变

应该很多人的都生效了吧

 我家的也是要等到10月份，今年能降点息不

对于按揭者来说确实是个福利

我的不知道有没有降了，还没有收到短信

你们的还贷了，我的还没有着落呢

 怎么了，贷款没有批下来？

恭喜各位房奴们