主题：我想问问院子有领到这个国土证吗？

江北海伦堡的业主都有领导国土证，请问院子有邻居领到了吗？或者我们有办理的吗？求回答

这个是他们江北海伦堡业主拿到的国土证

在看到他们拿到的证之前，我还不知道商品房也可以办国土证呢，海伦堡还算是个有良心的开发商，好多小区都没有这个证的，只有一个房产证。看来海伦堡除了物业衰一点，其他方便都还是做得很不错哦。

国土证有什么用呢？在网上找到了一些说法。

   人们通常想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的权即取得了土地使用权。其实，房产权和房产土地使用权之间并无法律上的附属关系。如果忽视办理国有土地使用证，那么：

1、业主不知开发商是否将土地抵押给银行。有些开发商资金不足，就用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。一旦开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。此时业主的合法权益将很难得到维护。

2、业主不知所购房产是否违规建筑。有些开发商在建设用地手续不全的情况下就进行房地产开发。一旦开发商被查处无力赔偿或跑路，受损失的将是业主。

3、业主不知土地用途性质是否自己所需。多数业主购买的商品房都是建造在住宅性用地上，而单身公寓、酒店式公寓或商住楼，往往是建设在公共性建设用地上，此类楼盘不是住宅，因此一般不允许。

4、业主无法进行二手房交易。房地产交易，必须出示房产证和土地证，缺一不可。业主等到二手房交易时再去找开发商要求办理土地证为时已晚，开发商多已人去楼空。

5、在拆迁补偿时业主无法得到土地补偿金。房屋拆迁时，拆迁补偿金包含房屋权价值和土地使用权价值两项。业主在购房时，就已支付了相应的土地使用费。没有土地证，在拆迁中就得不到土地使用权的补偿。

所以，正常来讲，我们有没有国土证都不重要，但是发生了上述问题就有用了。不过有就好过没，海伦堡肯帮我们办就最好了。

国土证应该没什么用吧

没有吧，没有听过说要领这个的

该有的证都有才安心

怎么不把里页拍一下，看看怎么样的

哇哦哇哦。。。国土证真心红本本呢

有就领吧，没有就不想去闹了

 没什么用也领回来，貌似十几块钱就搞定了

这个证很难办的，主要是对开发商和政府有用，对我们没什么用

 没必要