主题：降息了，现在买方直君御可以省多少？

降息了，现在买方直君御可以省多少？

  听说降息了，我的一个同学就盘算换下房子，目前房子在市区，虽说生活方便， 但是挨着一个菜市场，每天早上很早就被吵醒，给他很大烦恼：上半年就想换房，只是看见房价下跌，不敢买，最近银行降息，他就希望换套房，让我帮忙推荐下：最好是金山湖或西枝江边小区，开发商要有一定品牌，正好方直君御推出125-140平三期预留房型，让我给他计算下，降息能少多少钱？

   同学属于换房，前期贷款已经还清，按照银行规定，属于首套房贷款，享受首套房首付、利率，按照央行规定和商业银行一般规律：有了一套房并还清房贷再次买房，属于优质客户可在基准6.15%的利率下浮到94折，而这次降息，下降了0.25个百分点，又相当于给予9.39折，合计相当于给予以前银行利率85折优惠！以方直君御140平户型为例，均价8600元，则总价约在120万元，以同学贷款100万元、30年为例，不计银行下浮利率（据说惠州很多银行不下浮利率哈）。按等额本金计算：央行降息前：每月还款6353.60元，总支付利息1287295.48元；央行降息后：每月还款6092.28元，总支付利息1193221.37元。那么降息后，购房者每月还款可省261.32元，总计可省94074.11元。

   按等额本息计算：央行降息前首月还款8236.11元，每月递减15.16元，总支付利息985229.17元；央行降息后首月还款7902.78元，每月递减14.24元，总支付利息925062.50元。降息后，购房者首月可省333.33元，总计可省60166.67元。

    也就是说，央行降息后，贷款100万元、30年期的购房者每月还款可省近300元，总计可省9万多元，相当于省出了一辆家用轿车的价格。

算下来每个月省的不多呀

 整个贷款省的就多了哈！而且还会继续降息的。。。

好像还不错吧

 怎么个持续降息法？

按照央行规定和商业银行一般规律：有了一套房并还清房贷再次买房，属于客户可在基准6.15%的利率下浮到94折，

？？

 我也好想知道怎么个持续降息法？

哈哈，省得好

噢耶，不错哦

降息，很多银行还是上浮的呢