主题：各地不断限购，显示政府要房地产持续健康发展信心

1、都是房价疯狂的城市，叠加一线城市，合计执行限购的城市和区域达到了13个，这恰好匹配了2016年8-9月房价上涨疯狂的区域。当然，其中包括合肥、无锡、石家庄、济南、武汉等城市，而现在看，成都这样房价统计在上涨城市中只排名27的城市也出现了限购。



2、这一轮楼市疯狂的根源除了资金潮外，完全是因为无序的执行了去库存政策。

这一轮二线城市收紧楼市调控政策的市场原因是因为市场开始恐慌，涨幅刷新历史纪录，而出现这一恐慌的主要根源还是因为这一轮去库存政策并未因城施策，在本来库存就不多的城市执行了全面宽松，在资金潮影响下，市场出现了局部城市失控的现象。

3、政策效果会如何？
不全面收紧信贷的本轮房地产恐慌下的市场，任何房地产调控政策都没有长效作用：

限购依然没有调整到本轮房价暴涨的根源，现在房价爆发的原因是资金潮下的资产荒，导致购房者出现了恐慌，那么要解决这个问题只能从三方面来，要么是降低资金潮，要么是增加优质资产，或者降低购房者恐慌，三方面都需要加码政策，信贷不能只能投入到房地产，要有政策约束信贷进入实体，房地产去库存也不能只去一二线，银行对三四线应该增加利率优惠。政策恐慌必须降低，给市场以平稳的预期。增加土地供应。

4、各地的口号式、挤牙膏式调控
但实际执行的力度低于之前市场预期。政策虽然直接影响不大，但从心理影响看，这代表了一轮收紧调控的开始。

未来政策开始“托底盖帽”，过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显的分化，托底盖帽开始出现，这种情况下，房价上涨较快的城市，包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策，这些约束性政策包括部分城市的信贷收紧。部分城市涨幅过快还会出台限购政策。

5、地王潮下，谁敢真下死手？
从这一轮政策看，包括济南等城市也出台了不含限购的城市，但从力度看，依然是北京最严格。

那么其他城市会不会学习北京出台加码调控？后续市场走势如何，将看信贷！

很专业，分析的很好