主题：南山二手盘消化快 这周仍是刚需盘 【南山1周成交】

根据南山淘房会成员（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人）提交的成交数据来看， 3.26-4.2期间内，南山二手房共成交108套，而上周统计成交为81套，环比上升33%。

其中后海11套，科技园1套，南头5套，南油20套，前海19套，蛇口6套，西丽27套，中心区19套。

从上述数据来看，成交热点区域基本都是目前南山区内价格较为低洼的区域，如西丽、中心区和南油。

再来看看，各个户型所对应的成交套数，一房5套，两房38套，三房57套，四房8套。如此看来，本周大户型成交相比小户型要更为活跃些。

而从成交价位来看，成交总价在200万内有1套；200-300万有5套；300-400万有19套；400-500万有32套；500-600万有17套；600-700万有8套；700-800万有10套；800-900万有7套；900万以上



从淘房会成员郭远恩1352提供的成交数据来看，桃源村三期的3房户型是近期成交比较活跃的，一周成交了5套，基本就是每天都能成交。

三期是08年入伙的小区，在附近来讲，楼龄是比较新的，与一期二期相比，独立的花园小区环境，令三期增添了一分宜居的环境。同时坐落在7号线桃源站附近，交通比较便利。

不过三期最大的问题在于，作为保障房，管理和质量在外界的口碑上，与一期二期的公务员小区相比，都有所差距。但从平时实地看房的情况来看，其实像管理或是质量问题上，并无太大的问题。