都说“地铁一响，黄金万两”，这一点，深圳人应该很有发言权。深圳地铁7、9号线今日开跑，加上前几月已经开通的地铁11号线，一年三条地铁加入深圳地铁网，深圳人能不乐吗？当然，更开心的还属地铁沿线的业主。
当深圳地铁11号线还未开通之际，沿线物业便已开始孕育涨势，而全线通行车之时，更已是涨声四起。有数据显示，选取深圳11号线地铁站500m范围内的房价，对比发现，越靠近地铁站，房价就越高，现有的地铁站周围的楼盘价格还将持续上涨，而11号线地铁物业相较同区域的非地铁盘，溢价空间大约在15%-20%之间。
具体来讲，11号线宝安站附近，深业新岸线二手房均价7万元/平方米，而周边区域的非地铁物业均价约6万元/平方米，溢价空间为17%；较新的第五大道现价为7.4万/平方米，溢价空间高达23%。参考11号线为沿线物业带来的可喜变化，深圳地铁7、9号线沿线业主，能不高兴吗？虽然，地铁是提升物业价值的利器，但也不是什么地铁物业都值得买！一挑路线：美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰曾讲道“最值钱的地铁线是可以直达市中心的线路，而换乘越多的地铁线路，由于时间成本越高，价值也就越低。”地铁，作为城市轨道交通的利器，其最大的亮点是便捷。所以，那些直抵市中心的路线，物业价值一般较高，深圳地铁1号线串联罗湖、福田，沿线物业乃价值高地，而4号线虽至关外，但直抵福田，价值也远高于5号环中线。这是不争的事实！二问价格：地铁沿线物业会涨这是事实，但是也有见顶的时候，不会无限制的上升，其也受到整个市场价位的影响。那么，要挖掘地铁沿线物业的升值潜力，就要找那些尚未通车，且处于低位的物业。11号线开通之际，虽说对沿线物业价值起到了很大催化作用，但最明显的却不是靠近市中心区域，而是桥头、沙井站附近，目前均价也直破5万元/㎡。如果没有地铁，松岗周边的价格也难以到达这样的高度。 三看品质：有潜力的物业必须涵盖诸多标准，除了地铁，楼盘本身品质也是重点考虑的因素，毕竟只有优越的项目配套，产品质素不给力也是难以吸引客户的。深圳地铁沿线物业高品质居多，但也不乏一些饱受诟病的个别项目，这一点尤为注意。
不过，深圳楼市经历了2015年的疯涨，刚需价格从三年前的不足2万，到如今的4-5万，到近期购房政策的不断加码，让很多想在深圳置业的人，梦想一步步被逼向边缘。惠州虽然距离深圳不远，成为置业的一种可能，但是交通成本、时间成本毕竟不比深圳境内。
随着深圳地铁14号线的规划落地，从深圳的福田中心连接惠州南站，解决了往返深惠的诸多不便，更节省了不少花在路上的时间，线路设计很是到位；在价格方面，14号线沿线的物业，特别是深惠交界的地铁周边物业成为值得深圳人关注的置业洼地，为深圳人提供了千载难逢的置业机会；而在品质方面，14号线东延惠阳，入惠首站【白云站】周边的优质物业——壹方天第值得考虑。壹方天第，以其精益求精的匠心，为我们提供了一个美好的人居范本。该项目毗邻深圳坪山，即可共享深圳境内的众多基建配套，还享有惠阳的行政、商务、生活、文化、娱乐等公共服务，生活方便之至，繁华信手拈来。
有品质的生活，离不开外在的配套，也离不开内在的品质。在配套上，壹方天第内部配有约2.5万平米社区商业，打造休闲、餐饮、美食等一站式生活体验，还设有私家泳池，医疗体检中心，健身中心等配套设施。其教育配套，可有效解决业主子女上学问题，为孩子构筑了一个近距离、安全优美的教育环境。在品质上，该项目精选石材、家装名品锻造室内外空间，以墅质精工标准，定制完美超前享受，贴心打造约77-184㎡二至五房。
在深莞惠同城发展战略格局不断推进的趋势下，壹方天第，以前瞻性的眼光占据关键区位，既享受地铁带来的交通便利，又享双城繁华的都会生活。在深圳地铁14号线的助力下，壹方天第真正成为了深圳人沿着轨道置业的好选择！
都说“地铁一响，黄金万两”，这一点，深圳人应该很有发言权。深圳地铁7、9号线今日开跑，加上前几月已经开通的地铁11号线，一年三条地铁加入深圳地铁网，深圳人能不乐吗？当然，更开心的还属地铁沿线的业主。
当深圳地铁11号线还未开通之际，沿线物业便已开始孕育涨势，而全线通行车之时，更已是涨声四起。有数据显示，选取深圳11号线地铁站500m范围内的房价，对比发现，越靠近地铁站，房价就越高，现有的地铁站周围的楼盘价格还将持续上涨，而11号线地铁物业相较同区域的非地铁盘，溢价空间大约在15%-20%之间。
具体来讲，11号线宝安站附近，深业新岸线二手房均价7万元/平方米，而周边区域的非地铁物业均价约6万元/平方米，溢价空间为17%；较新的第五大道现价为7.4万/平方米，溢价空间高达23%。参考11号线为沿线物业带来的可喜变化，深圳地铁7、9号线沿线业主，能不高兴吗？
虽然，地铁是提升物业价值的利器，但也不是什么地铁物业都值得买！
一挑路线：
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰曾讲道“最值钱的地铁线是可以直达市中心的线路，而换乘越多的地铁线路，由于时间成本越高，价值也就越低。”
地铁，作为城市轨道交通的利器，其最大的亮点是便捷。所以，那些直抵市中心的路线，物业价值一般较高，深圳地铁1号线串联罗湖、福田，沿线物业乃价值高地，而4号线虽至关外，但直抵福田，价值也远高于5号环中线。这是不争的事实！
二问价格：
地铁沿线物业会涨这是事实，但是也有见顶的时候，不会无限制的上升，其也受到整个市场价位的影响。那么，要挖掘地铁沿线物业的升值潜力，就要找那些尚未通车，且处于低位的物业。
11号线开通之际，虽说对沿线物业价值起到了很大催化作用，但最明显的却不是靠近市中心区域，而是桥头、沙井站附近，目前均价也直破5万元/㎡。如果没有地铁，松岗周边的价格也难以到达这样的高度。
三看品质：
有潜力的物业必须涵盖诸多标准，除了地铁，楼盘本身品质也是重点考虑的因素，毕竟只有优越的项目配套，产品质素不给力也是难以吸引客户的。深圳地铁沿线物业高品质居多，但也不乏一些饱受诟病的个别项目，这一点尤为注意。
不过，深圳楼市经历了2015年的疯涨，刚需价格从三年前的不足2万，到如今的4-5万，到近期购房政策的不断加码，让很多想在深圳置业的人，梦想一步步被逼向边缘。惠州虽然距离深圳不远，成为置业的一种可能，但是交通成本、时间成本毕竟不比深圳境内。
随着深圳地铁14号线的规划落地，从深圳的福田中心连接惠州南站，解决了往返深惠的诸多不便，更节省了不少花在路上的时间，线路设计很是到位；在价格方面，14号线沿线的物业，特别是深惠交界的地铁周边物业成为值得深圳人关注的置业洼地，为深圳人提供了千载难逢的置业机会；而在品质方面，14号线东延惠阳，入惠首站【白云站】周边的优质物业——壹方天第值得考虑。
壹方天第，以其精益求精的匠心，为我们提供了一个美好的人居范本。该项目毗邻深圳坪山，即可共享深圳境内的众多基建配套，还享有惠阳的行政、商务、生活、文化、娱乐等公共服务，生活方便之至，繁华信手拈来。
有品质的生活，离不开外在的配套，也离不开内在的品质。
在配套上，壹方天第内部配有约2.5万平米社区商业，打造休闲、餐饮、美食等一站式生活体验，还设有私家泳池，医疗体检中心，健身中心等配套设施。其教育配套，可有效解决业主子女上学问题，为孩子构筑了一个近距离、安全优美的教育环境。在品质上，该项目精选石材、家装名品锻造室内外空间，以墅质精工标准，定制完美超前享受，贴心打造约77-184㎡二至五房。
在深莞惠同城发展战略格局不断推进的趋势下，壹方天第，以前瞻性的眼光占据关键区位，既享受地铁带来的交通便利，又享双城繁华的都会生活。在深圳地铁14号线的助力下，壹方天第真正成为了深圳人沿着轨道置业的好选择！