导读
很多年轻的白领梦寐以求，在北上广深周边省份买房，甚至很多人做梦都在想。可上周五，出台严厉调控措施，让很多人抱头痛哭。北京的二套房不但认房又认贷，而且普通房首付6成，非普通房首付8成，并且还暂停了25年以上的住房按揭。接着周五深夜11点多，广州限购再度升级3年社保改为5年，政府调控房价的决心非常清楚。可买房的需求却不会被抑制。北上广深依然是青年精英流入最多的城市，未来的房价还是会涨。
看好一线周边城市
慢慢的大部分人开始在一线城市周边县市，先买一个房子，心里想法是没有限购措施，还可以居住，未来也能分享房价上涨的增值机遇。事实上，一线城市周边今年也是很热。比如上海周边的嘉善，房价三年翻番，已在本月先于北京被限购。北京、广州限购升级之后，这两大城市周边的房价，可能也会升温。
很多专业人事分析，看待一个区域房价怎么样，看这些区域的地方财力、小学生增速，来判断城市经济基础，这是一城房价的底部支撑。其次，要看这些城市的距离北上广深是不是够近。这就要求既要在空间上紧贴，又要有城际轨道相通。最后，再看产业方面有没有继续升级的可能，这就要看产业规划有没有向服务业发展倾斜。
广深周边潜力城市
东莞
广州深圳和周边的城市，在经济关系上也显得比较和谐，东莞、佛山、惠州以制造业起步，经济基本面、人口增速和小学生增速，都比较可观。主要的问题是产业结构里制造业比重仍然比较高，长期价值还要看服务业发展的水平。现在广深和周边城市的交通规划已经成型，城际轨道建设规划连接东莞，会把来往深圳、东莞、广州中心城区之间的时间缩小到1小时。
惠州惠阳
深圳旁的另一个选择，虽然地方财力不如东莞，但也跟嘉兴相当。经济结构和东莞类似，因为地价房价便宜，已经吸引了部分高技术企业从深圳迁过来。在莞惠城轨通车之后，深圳城市轨道交通也确定规划到惠州惠阳。通车后，住在惠阳，到深圳罗湖、福田中心区上班，也会更方便。
佛山
靠近广州的另一个珠三角富庶城市。广州已经明确提出要和佛山同城发展，成为超级城市。轨道交通也规划成形，佛山到广州的城际轨道直接连接广州和佛山的中心城区。随着金融服务、商贸零售的协同发展规划，佛山有希望通过服务业的发展，提高第三产业比重，吸引高端人才。
目前来看，这些地方的房价，也已经有点热了。只不过，由于基本面还可以，长期还是看涨。
也不算什么收不收益啊
导读
很多年轻的白领梦寐以求，在北上广深周边省份买房，甚至很多人做梦都在想。可上周五，出台严厉调控措施，让很多人抱头痛哭。北京的二套房不但认房又认贷，而且普通房首付6成，非普通房首付8成，并且还暂停了25年以上的住房按揭。接着周五深夜11点多，广州限购再度升级3年社保改为5年，政府调控房价的决心非常清楚。可买房的需求却不会被抑制。北上广深依然是青年精英流入最多的城市，未来的房价还是会涨。
看好一线周边城市
慢慢的大部分人开始在一线城市周边县市，先买一个房子，心里想法是没有限购措施，还可以居住，未来也能分享房价上涨的增值机遇。事实上，一线城市周边今年也是很热。比如上海周边的嘉善，房价三年翻番，已在本月先于北京被限购。北京、广州限购升级之后，这两大城市周边的房价，可能也会升温。
很多专业人事分析，看待一个区域房价怎么样，看这些区域的地方财力、小学生增速，来判断城市经济基础，这是一城房价的底部支撑。其次，要看这些城市的距离北上广深是不是够近。这就要求既要在空间上紧贴，又要有城际轨道相通。最后，再看产业方面有没有继续升级的可能，这就要看产业规划有没有向服务业发展倾斜。
广深周边潜力城市
东莞
广州深圳和周边的城市，在经济关系上也显得比较和谐，东莞、佛山、惠州以制造业起步，经济基本面、人口增速和小学生增速，都比较可观。主要的问题是产业结构里制造业比重仍然比较高，长期价值还要看服务业发展的水平。现在广深和周边城市的交通规划已经成型，城际轨道建设规划连接东莞，会把来往深圳、东莞、广州中心城区之间的时间缩小到1小时。
惠州惠阳
深圳旁的另一个选择，虽然地方财力不如东莞，但也跟嘉兴相当。经济结构和东莞类似，因为地价房价便宜，已经吸引了部分高技术企业从深圳迁过来。在莞惠城轨通车之后，深圳城市轨道交通也确定规划到惠州惠阳。通车后，住在惠阳，到深圳罗湖、福田中心区上班，也会更方便。
佛山
靠近广州的另一个珠三角富庶城市。广州已经明确提出要和佛山同城发展，成为超级城市。轨道交通也规划成形，佛山到广州的城际轨道直接连接广州和佛山的中心城区。随着金融服务、商贸零售的协同发展规划，佛山有希望通过服务业的发展，提高第三产业比重，吸引高端人才。
目前来看，这些地方的房价，也已经有点热了。只不过，由于基本面还可以，长期还是看涨。