主题：深圳首套房贷利率小范围上调 主流仍是9折

 11日，全国12家银行二套房停贷的消息，在网络上一下炸开了锅。截至昨日，银行方面的回复显示，深圳主流银行的首套房贷利率普遍执行最低9折的政策，只有招商银行、广发银行、兴业银行目前将9折调到9.5折，中、农、工、建四大国有大行，平安、民生、中信银行等股份制银行和北京银行、杭州银行等城商行均执行首套最低9折优惠。

 外资银行方面，花旗、东亚银行执行首套最低9折优惠，渣打银行则执行基准利率。内资银行，目前在深圳停止二套房贷业务的只有华润银行和广州银行。

 10日，央视财经微信公众号称，虽然各大银行没有明确的政策出来，但是据中原地产透露，目前在深圳地区已很难申请到优惠折扣。“一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。”

 目前从深圳各大银行的官方回复看，深圳首套房贷利率虽然也有所上调，但并不是大面积上调，而是小范围上调。

 同样根据融360提供的监测数据，深圳地区26家被监测的银行里，只有招行等3家银行上调至9.5折，渣打执行基准利率，两家银行停止二套房贷，深圳首套房贷利率主流仍是9折。

 不过，有股份制银行的个贷部负责人明确表示，未来会根据市场情况，在符合监管规定情况下，动态调整利率。

    金融手段全面介入楼市调控正在成为楼市调控的一个新特点。根据住建部的精神，北京5月2日首套房将执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房执行基准利率基础上上浮20%。北京这一轮调控的示范效应不言而喻，一线城市很快就开始推广北京的经验。

 广州方面，从5月6日起，建行对广州首套房贷客户贷款利率上调至按基准利率执行；从5月8日起，广州四大国有银行首套房贷利率全面上调，全部按照基准利率执行。上海方面，四大国有行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化，但部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至9.5折。

 深圳市场的调整相对较稳，除了几家家银行上调或执行基准利率，首套房利率主流仍执行9折，基本上是3月份的放贷水平。

 二套房贷方面，上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大，仍按照首付七成、1.1倍基准利率执行。

我觉得深圳应该全面限制二套房

惠州的房贷首套好像都涨了

还有折扣呀？

利率不高其实

房产是资金密集型产业，钱少了，市场就该平静了

很多人二套房都一次性的，

是该控制一下了

所以还好吧，之前13年的时候首套都上浮20%了

现还有优惠