主题：免费验房检查哪些项目？免费验房流程是什么

免费验房检查哪些项目

１、墙面：检查墙面是不是有裂开，检查墙面是不是有墙面空鼓，用小木槌或别的物品敲墙，恰到墙面空鼓时传出的响声不实，非常容易就可以听出去。做上标记，室内装修时要腻子补平。检查墙面的腻子，是不是防水腻子，能够带瓶纯净水，往墙壁洒水，拿手去摸，看手里是不是有沙浆。

２、房顶：检查房顶是不是有裂开，检查房顶和墙面的阳角线线是不是直线，要不是，在将来室内装修时要首先用腻子粉找低再用耐水腻子粉地面找平就可以。

３、路面：检查路面是不是整平，检查是不是有裂开和反砂：路面用脚来搓路面时是不是出现小石子。水泥砂浆比或混凝土品质不过关、拌和不匀称都是会出现此难题。大量检查完，就逐渐检查关键点了。每一个房屋的建筑工程施工企业不一样，品质和设计方案层面也各有不同，工程监理的专业能力在这种层面就具有了很显著的作用。

４、电源电路：检查电源插座和电源开关是不是设定的有效，电源电路在室内装修中是不是需要更新改造，一是看本人的要求，二是看房子中电源插座和电源开关设定的是不是有效，方便快捷。检查每一个电开关和电源插头是不是能够一切正常应用，带个手机座充、或电笔插上就可检测电源插头是不是插电，自然技术专业工作人员会选用专用型电源插座检查。

５、水道主要是反映餐厅厨房、洗手间中。洗手间中一般状况是２个防臭地漏、一个座便下水管道、一个浴盆下水管道、一个洗脸盆的下水管道，看设定是不是有效，再依据自己装修房子的需要来决定是不是可改，但实际更新改造的计划方案就需要听的建议了。

免费验房流程是什么？

１、查询两书一表一数：房子质量检测报告；房子使用手册；工程验收备案申请；总面积评测数据信息对比买房合同上的总面积（自身可评测套内建筑面积）。

２、不缴费、不签名、先验房：发现问题后更不可以缴费、签名。先要修房，另外调查取证、为日后必需时质证打下基础，储存好自身存留、拿房意味着签名的验房难题办理备案单。审查房子占地面积：超过或降低百分之三之内的状况很广泛，套内建筑面积不会改变、房屋公摊面积提升的状况大量。

３、房子完好无损。工作交接锁匙后签业主公约、早期物业管理管理方法合同书时，看中条文，不可以舍弃自身的支配权。交有效花费等。