主题：公摊面积陷阱多 买房不懂铁定吃大亏

     一直觉得房子的公摊面积怎么那么多。打一例子，如果买一个电梯商品房，就120平的来算，售楼小姐会告诉你这个房子的实际实际使用面积只有90多点吧。英爱很多人会跟我一样疑问，我买房子是按120多平算的，可是我拿到房子套内实际面积才90多平，不仅多付几十万的放款，而且房子都缩水了。

    那么所谓的公摊面积到底是什么呢？

公摊面积的计算公式

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

另外注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。

二、公摊面积多少合理

三、公摊面积包括哪些

除此之外，还有一些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等。

其实公摊面积里有很多陷阱，一不小心就掉进去了，所以大家买房一定得多留个心眼。

不看真心不知道，长见识了

现在分摊面积太多了

这个挺有用的············

楼主整理的很仔细啊 赞

悠山的公摊怎样？

原来公摊的面积这么多坑，不懂