导读：在确定了购房需求后，应开始着手收集大量购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出适合自己的房屋去实地考察。购房者开始看房后，需要了解的细节也相应多起来。
Tips:买房流程
明确需求——开始看房——选房技巧——签约购房——收房验房
确定购房区域
确定买房需求后，先把买房区域缩小，然后从所选区域楼盘中进一步筛选。
离工作单位远吗？生活便利度如何？保值升值的潜力如何？医疗教育情况如何？
注：选房买房切记到处走、到处看，这样会陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还费时费力。
网上看房
●根据需求、所确定的购房区域，进行楼盘检索
●符合需求的楼盘，进行比较（项目的位置、价格、优惠、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型图、交通状况、周边学校医院等配套，这些信息均可在网上可以搜集到）
●锁定要看的几个楼盘后，记清地址，准备实地看房。
实地看房
一看周边环境
包含周边商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。
主要能满足以下生活需求：
衣——服装店、干洗店等
食——超市、菜场、餐厅等，服务半径最好不要超过500米
住——周边小区的档次，周边市政绿化如何；还要看有没化工厂、电站、加油站等危险配套
行——是否临近主干道、地铁、车站等
医——是否有就近的医院，5-10公里内有没有一定级别的好医院
教——有无托儿所、幼儿园、小学、中学
其他——有无银行、公园等其他配套
二看售楼处
1、看沙盘
沙盘是购房者接触楼盘的第一手信息，是整个楼盘的缩影。
重点要看：
√小区密度是否过大
√建筑与景观搭配是否协调
√内交通分布是否合理
√公共设施分布是否人性化
√周边的交通情况是否符合实际
√沙盘标注的中小学，该楼盘有没有入学资格
√沙盘中显示的周边的未来规划如何
注：开发商常常不把不利因素放在沙盘上，如：立体停车位、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度及栋楼之间的距离。
2、看样板间
无论买精装房还是毛坯房，很多购房者把样板间当成买房标准。
但要警惕！
空间被放大：很多开发商往往将样板间平米做大
家具尺寸偏小：样板间家具大多为特制，尺寸偏小
高价装修：很多开发商请知名设计师装修，且用高档配饰
3、看公示信息是否完全
“五证二书”是否齐全
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
三看项目土地
工地一般不允许进入，但是可以看到楼体外观的施工进度，“房管部门会在楼盘建设进度达总进度25%时，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这时开发商才可合法预售房子。”
四看已交付房源
如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下，可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况，有利于更好的了解整个项目情况。
导读：在确定了购房需求后，应开始着手收集大量购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出适合自己的房屋去实地考察。购房者开始看房后，需要了解的细节也相应多起来。
Tips:买房流程
明确需求——开始看房——选房技巧——签约购房——收房验房
确定购房区域
确定买房需求后，先把买房区域缩小，然后从所选区域楼盘中进一步筛选。
离工作单位远吗？生活便利度如何？保值升值的潜力如何？医疗教育情况如何？
注：选房买房切记到处走、到处看，这样会陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还费时费力。
网上看房
●根据需求、所确定的购房区域，进行楼盘检索
●符合需求的楼盘，进行比较（项目的位置、价格、优惠、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型图、交通状况、周边学校医院等配套，这些信息均可在网上可以搜集到）
●锁定要看的几个楼盘后，记清地址，准备实地看房。
实地看房
一看周边环境
包含周边商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。
主要能满足以下生活需求：
衣——服装店、干洗店等
食——超市、菜场、餐厅等，服务半径最好不要超过500米
住——周边小区的档次，周边市政绿化如何；还要看有没化工厂、电站、加油站等危险配套
行——是否临近主干道、地铁、车站等
医——是否有就近的医院，5-10公里内有没有一定级别的好医院
教——有无托儿所、幼儿园、小学、中学
其他——有无银行、公园等其他配套
二看售楼处
1、看沙盘
沙盘是购房者接触楼盘的第一手信息，是整个楼盘的缩影。
重点要看：
√小区密度是否过大
√建筑与景观搭配是否协调
√内交通分布是否合理
√公共设施分布是否人性化
√周边的交通情况是否符合实际
√沙盘标注的中小学，该楼盘有没有入学资格
√沙盘中显示的周边的未来规划如何
注：开发商常常不把不利因素放在沙盘上，如：立体停车位、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度及栋楼之间的距离。
2、看样板间
无论买精装房还是毛坯房，很多购房者把样板间当成买房标准。
但要警惕！
空间被放大：很多开发商往往将样板间平米做大
家具尺寸偏小：样板间家具大多为特制，尺寸偏小
高价装修：很多开发商请知名设计师装修，且用高档配饰
3、看公示信息是否完全
“五证二书”是否齐全
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
三看项目土地
工地一般不允许进入，但是可以看到楼体外观的施工进度，“房管部门会在楼盘建设进度达总进度25%时，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这时开发商才可合法预售房子。”
四看已交付房源
如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下，可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况，有利于更好的了解整个项目情况。