主题：小青为大家计算一下房价怎么涨才算涨

假设2020年，我用100万买了一套100平的房子，首付30万，月供4000，30年，5.5%利率，契税维修基金乱七八糟4万。装修家具按每平方2000计算，20万，用时1年。物业费300每月。到了2030年，我要卖多少钱才算回本呢？首先，首付30万，契税乱七八糟4万，装修20万，合计54万。按照老无关高超的理财能力3年翻一番，9年直接乘8吧，剩下一年就当我占便宜了，这部分成本432万。第二，还了10年月供，每年48000，十年48万，老无关这么会理财，当然也要算利息，直接乘以2，这部分96万。第三，物业3.6万，同上，成本7.2万。三部分成本合计535万。另外，赎楼还要把剩下的本金还掉，懒得算，就按70万的80%，56万。所以实际成本591万。简单的说就是，10000的房子，10年后涨不到59100就是亏本。明白了吗？这就是惠州房价绝对值一直涨实际一直跌的真相！如果你不买房，炒股，10年前从3000只股票随便挑，买个茅台，150块，现在1700块，10年涨12倍，还不算分红！一起来炒股吧~