主题：广东省政府有文件规定，入伙费就是小区配套基础建设费，是不用另外缴纳的

惠州百合家园要求缴纳的7种入伙费（1、维修基金：总房价的2%；2、业主智能IC卡 20元/张；3、管道煤气报装费3500元/户；4、可视化智能系统 3680元/户；5、入户豪华门 3500元/户；6、电表费  300元/户；7、信报箱  180元/户）这些收费都不符合广东省政府颁布的:《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》的明文规定，以下部分摘抄该文。
广东省物价局粤价(1999)第126号文
第一条 为了规范新建商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，保障商品房购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委《关于商品和服务价格实行明码标价的规定》等有关法规、规章，制定本规定。

第七条 房地产开发经营企业不按规定明码标价或进行价格欺诈的，由各级物价部门依照《中华人民共和国价格法》及有关法规、规章予以查处。
第八条 本规定由广东省物价局解释，并自1999年7月1日起施行。
附：广东省商品房销售明码标价书（样式）
＿＿＿＿市物价局监制
一、交易简况
开发经营企业名称＿＿＿＿（加盖公章）
所售楼盘名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
预售许可证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、标价内容
所售商品房为第＿幢（座）第＿单元第＿层
第＿号房
该商品房类别为＿＿＿＿＿＿＿＿建筑结构
为＿＿＿＿＿
房型规格＿＿＿＿层高＿＿米
该商品房销售建筑面积＿＿＿＿平方米
使用面积＿＿＿＿平方米
单位建筑面积售价为（人民币）＿＿＿＿元／平方米
总售价大写金额为（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元  角 分
以上销售价格已含下列与商品房相关的部分基础设施、公共配套建设费用：
1．供水、供电一户一表
2．公共防盗门
3．小区（或大楼）电子监控保安系统
4．供水供电等基础设施增容费
5．室内水电设施线路安装费
6．管道煤气预埋
7．电话线预埋
8．有线电视线路预埋
9．信报箱
三、价格监督部门＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、购房者签收＿＿＿＿＿＿＿＿
以上收录的《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》有删节，详细内容可上网查询

房地产证上房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积应该以国土局测量确认的数据为准，开发商单方面提供的数据仅为参考，据中央电视台有关房地产方面节目中报道的消息：全国范围内开发商故意夸大分摊面积方面问题最多，并且比较容易被业主疏忽，难以核实（要到国土局才能查到准确数据，而且测量数据的准确性也可能作假，今年315节目中就说到政府专业测量机构备收买伙同开发商作假严重），在这里提请各位业主也要特别注意这个问题。

依据1998年10月1日开始施行的《广东省物业管理条例》第32条规定:物业管理维修基金由物业建设单位按物业总投资的2%，在向业主委员会移交物业管理权时，一次性划拨给业主委员会。
建筑物的合理使用寿命为五十至七十年，在此期间，施工企业有义务确保地基基础工程和主体结构的质量，如存在质量问题，施工企业应当修复。如果施工企业建设的房屋在十几年后就出现需要大修、翻修、更新改造等问题，即说明建筑质量有问题，应由施工企业承担修复的费用。综上所述，专家认为小业主们不应先行缴交专项物业维修基金。而应在物业保修期满后，共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造时，按维修预算向业主筹集。
购买了房产的广大的小业主们必须团结起来共同抵制开发商的这种不良收费行为。否则我们没有胜诉机会。若业主中有当律师的或报社的请站出来，为民申诉，或有知道名律师的也可提供线索，必要时通知大家集中开会共同委托律师。
请百合家园的业主们务必互相转告