主题：惠州地产步入增长期

2004年房展统计数据显示
惠州地产步入增长期

10月15日到17日，2004年惠州房地产展销会暨惠州首届购房节正式举行，轰轰烈烈的3天房展一晃而过，虽然时间有限，但短短几天时间真让惠州发展商、相关企业和市民有了过节般的感觉：超过5万人次的参观者，与去年相比稳步增长的成交楼盘数量、成交面积以及成交金额，场面的盛大以及各方的赞誉，使得本次房展成为历届规模和影响最大的一次。

10月15日上午，惠州市花边岭广场建银大厦前，这个可称得上惠州目前最繁华的地段前又增添一种别样的喜庆气氛：拱门、气球、礼炮，以及摩肩接踵的人群昭示着一场盛会的到来。
此次展会提出了“新惠州、新人居”的主题理念，显示房地产开发正在成为城市建设的一个重要组成部分，成为改善人居环境的重要力量。展会吸引了30多家发展商积极参与，此外还包括家居装饰、现场的法律、业务咨询等企业和有关单位共60家，是历届参展企业最多的一次，主流房地产展会的地位得到了充分体现。
应邀前来参加开幕式的广东省房协会长陈之泉表示，从全国的房地产开发情况来看，广东的房地产开发水平一直处于领先的地位，惠州在上个世纪90年代初曾经遭遇过宏观调控的影响，经过一段时期的调整，目前已经走上良性发展的道路，这几年的表现已经使得惠州成为珠江三角洲房地产发展的一个新亮点。尤其是受南海石化项目的带动和影响，加上惠州本身先天条件优越，是个山水园林城市，极适合发展绿色住区，因此他看好惠州房地产的发展前景。
广东省建设厅副厅长房庆芳也指出，近几年惠州的房地产开发取得了不少的成绩，成为珠三角的一颗明星，城市面貌日新月异。目前房地产业正面临着最好的发展时机，惠州的城市发展规划也必将对房地产业有很好的带动作用。

根据主办方的统计显示，本次房产展销会总成交量为435套房屋，比去年同期增长18.2％；成交面积为5.655万平方米，比去年同期增长18％；总成交额达1.83亿元，比去年同期增长9％。
此外，据不完全统计，本次展会发放各种宣传资料30万份，接待参观人数超过5万人次，发送看楼车900多车次，意向登记订购房屋1200套。展销会期间还凸显了市民对房地产及相关知识的关注，现场接受法律和房地产知识咨询5000多人次，表明消费者的维权意识正在加强。
对比以往的房产展销会的数字，可以看到，每年的展会成交量等都体现了当年及往年比较下的房产走势。(见下表)业内人士指出，从中可以看出，惠州房地产在1999年至2003年期间经历了一个高速发展时期，参展商的数量虽然变化幅度不是很大，但成交总额却不断大幅上升。从去年到今年开始，房产则已进入了一个基本平稳的运行轨道，参展企业虽然数量大增，但其中近半是建材、金融等相关行业的企业，显示市民对房产配套的需求增长，而市场供给也注意到了这个现象。而无论从成交量、成交面积还是成交金额来看，今年与去年、前年相比，增长不算突飞猛进，但胜在持续稳定，这也与惠州目前的房地产市场的发展总体状态是相吻合的。因此房产展销会从某种意义上来说，体现了整个业界的发展动态。

这次展会得到了大多数发展商的好评，据展会策划人房云峻介绍，原定每天下午17时的结束时间，被参展商一致要求改到了20时，而实际上每天的收展时间都到了21时以后。但有的发展商在此基础上还是提出对展会更高的要求，隆生集团副总裁曹晨认为，今后房展的发展方向应该是办成“房展月”，在一个月度中，集中规划、国土、房管等各主管和职能部门，法律、公证等各相关领域，与房地产业界一同设展，这样才能有一个更全面、更权威以及更方便的房展。他相信，随着房地产行业形势的进一步发展，未来这个设想是有可能实现的。而另外一位销售代理公司的负责人则认为，3天房展时间太短，若时间拉长，相信成交会更加可观。