主题：建设部：明令禁止售后包租

早在２００１年，建设部就颁发了《房地产销售管理办法》明确规定，从当年６月１日后，不得以返本销售和售后包租的方式出售未竣工的房屋。 

    建设部有关人士提醒广大消费者，售后包租等销售形式存五大风险隐患：一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；二是开发商融资或变相融资后，将资金挪用到别的项目上，一旦项目运作的某一环节出问题，会导致资金链断裂；三是项目建成后经营不善，无法达到预期的收益水平，没有现金流兑付；四是所购商品房屋位置不确定，无法办理房屋权证；五是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷等。 

    该人士建议广大消费者最好借助房地产、法律等方面的专业咨询机构和专业人士的力量，作出正确的选择。

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