主题：房价居高不下的幕后原因
- 发表于2009-01-23
我………乱顶————————————（假意D顶！）
- 发表于2009-06-03
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- 发表于2011-08-02
- 发表于2019-06-25
如果房价下降，某些家庭会变成负资产，但这并不妨碍这些家庭还款，因为中国没有破产制度，还得起要还，还不起砸锅卖铁，孙子儿子一起上，也要还。
再说开发商。银行贷款给开发商，房子降价，开发商破产倒闭，银行就会产生大量坏账。市场上的实际情况就是如此，如果开发商老老实实用银行借来的钱去造房子，房价的市值跌掉一半，还是和成本差不多，更何况开发商自己还有本钱在里面，银行怎么会收不回钱？收不回的唯一理由就是开发商没有把所有钱用在造房子上。
房价下降，国家也不会有真损失，左口袋和右口袋的问题而已。银行可能有帐面损失，不过中央银行计算机改几个数字就能解决问题了。还没买房的老百姓会收益，已经买房自己居住的老百姓会有帐面损失，不会有真损失，如果他们想改善居住条件还会因此受益，因为房屋差价会变小。房地产开发商和投机者会有真损失。