主题：收房知识入门篇

验楼应包括如下内容：土建、装修、给排水、照明用电、卫生器具、防盗设施以及其它设施配件。具体可包括:

土建验收 

1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差

  2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝； 

3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷； 

4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。 

给排水验收 

1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 

2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 

3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 

4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中： 

（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙； 

（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 

    （3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花

（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹

电气验收 

1、检查房内电源总开关和漏电保护装置

2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 

3、三线插座是否已安装接好地线； 

4、灯具开关是否正常，插座可否通电. 

5、门铃、报警系统是否工作正常。 

装修验收 

1、木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓

2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层无剥落现象； 

3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整； 

4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装； 

5、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸出水应正常； 

6、坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。