主题：看看我们房子的底价

先不说这个毛坏房的造价成本（预计每平也就在600-800元之间），但说润阳在惠阳区建设局备案的价格来说，KFS售给我们的价格，也着实让我们吓了好几跳！
润阳花园4号楼A单元价格表 
楼层 房号 房型 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡) 单价(元/㎡) 总价(元) 
2 A01 三房二厅 105.76 94.70 1640 173430 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1600 162512 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1622 159313 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1646 161538 
3 A01 三房二厅 105.75 94.70  1670 176603 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1630 165559 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1652 162259 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1676 164483 
4 A01 三房二厅 105.75 94.70  1700 179775 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1660 168606 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1682 165206 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1706 167427 
5 A01 三房二厅 105.75 94.70  1730 182948 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1690 171653 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1712 168153 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1736 170371 
6 A01 三房二厅 105.75 94.70  1760 186085 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1720 174700 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1742 171099 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1766 173315 
7 A01 三房二厅 105.73 94.70  1740 183970 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1762 178966 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1786 175421 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1760 172726 
8 A01 三房二厅 105.75 94.70  1782 188447 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1806 183435 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1780 174832 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1802 176848 
9 A01 三房二厅 105.75 94.70  1826 193100 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1800 182826 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1822 178957 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1846 181166 
10 A01 三房二厅 105.75 94.70  1826 193100 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1800 182826 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1822 178957 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1846 181166 
11 A01 三房二厅 105.75 94.70  1850 195638 
A02 三房二厅 101.57 90.93 1872 190139 
A03 三房二厅 98.22 87.93 1890 185636 
A05 三房二厅 98.14 87.86 1900 186466 
12 A01 复式 163.07 145.99 1892 308528 
A02 复式 154.51 138.36 1910 295114 
A03 复式 152.61 136.62 1920 293011 
A05 复式 149.61 133.94 1912 286054 
合计 4656.56 4169.11 1772 8252365 
润阳花园4号楼B单元价格表 
楼层 房号 房型 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡) 单价(元/㎡) 总价(元) 
2 B01 三房二厅 105.75 94.70  1640 173430 
B02 三房二厅 101.54 90.93 1606 163073 
B03 四房二厅 128.70  115.22 1601 206049 
B05 三房二厅 105.23 94.27 1615 169946 
3 B01 三房二厅 105.75 94.70  1670 176603 
B02 三房二厅 101.54 90.93 1636 166119 
B03 四房二厅 128.70  115.22 1631 209910 
B05 三房二厅 105.23 94.27 1645 173103 
4 B01 三房二厅 105.75 94.70  1700 179775 
B02 三房二厅 101.54 90.93 1666 169166 
B03 四房二厅 128.70  115.22 1661 213771 
B05 三房二厅 105.21 94.27 1675 176227 
5 B01 三房二厅 105.75 94.70  1730 182948 
B02 三房二厅 101.54 90.93 1696 172212 
B03 四房二厅 128.70  115.22 1691 217632 
B05 三房二厅 105.23 94.27 1705 179417 
6 B01 三房二厅 105.75 94.70  1760 186120 
B02 三房二厅 101.54 90.93 1726 175258  
B03 四房二厅 128.70  115.22 1721 221493  
B05 三房二厅 105.23 94.27 1735 182574  
7 B01 三房二厅 105.75 94.70  1790 189293  
B02 三房二厅 101.54 90.93 1756 178304  
B03 四房二厅 128.70  115.22 1751 225354  
B05 三房二厅 105.23 94.27 1765 185731  
8 B01 三房二厅 105.75 94.70  1776 187812  
B02 三房二厅 101.54 90.93 1771 179827  
B03 四房二厅 128.70  115.22 1785 229730  
B05 三房二厅 105.21 94.27 1796 188957  
9 B01 三房二厅 105.75 94.70  1791 189398  
B02 三房二厅 101.54 90.93 1805 183280  
B03 四房二厅 128.70  115.22 1816 233719  
B05 三房二厅 105.23 94.27 1811 190572  
10 B01 三房二厅 105.75 94.70  1791 189398  
B02 三房二厅 101.54 90.93 1805 183280  
B03 四房二厅 128.70  115.22 1816 233719  
B05 三房二厅 105.23 94.27 1811 190572  
11 B01 三房二厅 105.75 94.70  1825 192994  
B02 三房二厅 101.54 90.93 1836 186427  
B03 四房二厅 128.70  115.22 1831 235650  
B05 三房二厅 105.23 94.27 1845 194149  
12 B01 复式 163.07 145.99 1856 302658  
B02 复式 154.55 138.36 1851 286072  
B03 复式 186.44 166.91 1865 347711  
B05 复式 157.48 141.07 1876 295432  
合计 5073.70  4543.53 1753 8894862  
润阳花园4号楼C单元价格表 
楼层 房号 房型 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡) 单价(元/㎡) 总价(元) 
2 C01 三房二厅 105.75 94.70  1627 172055  
C02 三房二厅 101.37 90.93 1618 164017  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1555 200129  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1640 172577  
3 C01 三房二厅 105.75 94.70  1657 175228  
C02 四房二厅 101.37 90.93 1648 167058  
C03 三房二厅 128.70  115.22 1585 203990  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1670 175734  
4 C01 三房二厅 105.75 94.70  1687 178400  
C02 三房二厅 101.37 90.93 1678 170099  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1615 207851  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1700 178891  
5 C01 三房二厅 105.75 94.70  1717 181573  
C02 三房二厅 101.37 90.93 1708 173140  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1645 211712  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1730 182048  
6 C01 三房二厅 105.75 94.70  1747 184745  
C02 三房二厅 101.37 90.93 1738 176181  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1675 215573  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1760 185205  
7 C01 三房二厅 105.75 94.70  1777 187918  
C02 三房二厅 101.37  90.93 1768 179222  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1705 219434  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1790 188362  
8 C01 三房二厅 105.75 94.70  1788 189081  
C02 三房二厅 101.37 90.93 1725 174863  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1810 232947  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1808 190256  
9 C01 三房二厅 105.75 94.70  1745 184534  
C02 三房二厅 101.37 90.93 1830 185507  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1828 235264  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1765 185731  
10 C01 三房二厅 105.75 94.70  1745 184534  
C02 三房二厅 101.37 90.93 1830 185507  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1828 235264  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1765 185731  
11 C01 三房二厅 105.75 94.70  1850 195638  
C02 三房二厅 101.37 90.93 1848 187332  
C03 四房二厅 128.70  115.22 1785 229730  
C05 三房二厅 105.23 94.27 1870 196780  
12 C01 复式 163.07 145.99 1868 304615  
C02 复式 154.55 138.36 1805 278963  
C03 复式 186.44 166.91 1890 352372  
C05 复式 157.48 141.07 1888 297322  
合计 5072.04 4543.53 1747 8863106  
润阳花园4号楼D单元价格表 
楼层 房号 房型 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡) 单价(元/㎡) 总价(元) 
2 D01 三房二厅 105.75 94.70 1618 171104  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1642 148831  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1576 202831  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1608 169210  
3 D01 三房二厅 105.75 94.70 1648 174276  
D02 四房二厅 90.64 81.20  1672 151550  
D03 三房二厅 128.70  115.22 1606 206692  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1638 172367  
4 D01 三房二厅 105.75 94.70 1678 177449  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1702 154269  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1636 210553  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1668 175524  
5 D01 三房二厅 105.75 94.70 1708 180621  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1732 156988  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1666 214414  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1698 178681  
6 D01 三房二厅 105.75 94.70 1738 183794  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1762 159708  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1696 218275  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1728 181837  
7 D01 三房二厅 105.75 94.70 1768 186966  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1792 162427  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1726 222136  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1758 184994  
8 D01 三房二厅 105.75 94.70 1812 191619  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1746 158257  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1778 228829  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1832 192781  
9 D01 三房二厅 105.75 94.70 1766 186755  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1798 162971  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1852 238352  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1786 187941  
10 D01 三房二厅 105.75 94.70 1818 192254  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1872 169678  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1806 232432  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1838 193413  
11 D01 三房二厅 105.75 94.70 1892 200079  
D02 三房二厅 90.64 81.20  1826 165509  
D03 四房二厅 128.70  115.22 1858 239125  
D05 三房二厅 105.23 94.27 1912 201200  
12 D01 复式 163.07 145.99 1892 308528  
D02 复式 147.66 132.28 1826 269627  
D03 复式 186.44 166.91 1858 346406  
D05 复式 157.48 141.07 1912 301102  
合计 4957.85 4440.15 1757 8712353  
请大家对号参照！！

这是2005年的价钱,和一期的差不多,到我们手上就涨了60~80%!
顺便问一下版主,有一点我不明白,我们的合同中为什么不是按建筑面积而是按套内建筑面积计算单价,这样子一来单价就提高了好几百元,不知道KFS有什么猫腻在里面？？？？

这是KFS玩的一个常规的文字游戏，几乎上很多的KFS都会来这一招，就目前而言，并没有一个好的解决方法！

看这个价格与我们的价格相差十多万啊,太离谱了

此价格是中铭润阳在惠阳建设局呈交报价时的原始资料！

总有些收费让我们无法理解！

太黑了!

有些同感！

真的贵了好多喔,我记得一期的我也在网上查到过,可能一平方贵了三四百吧

这些都是些商业利益，还有那些入伙费，政府都严令禁收的，他们也敢收，真是有后台呀！