主题：同一个市场，三种房价声

房价一直是个敏感的话题，目前就在苏州房产市场上传来三种声音。其一是房价将会大跌，其二则是房价将继续高涨，其三是房价将平稳上涨。

第一种观点的大都是以所谓的经济学家、评论员为主，他们评论的观点基本上很少有数据作为支撑，主要以中国居民收入水平低为论调。因此，这种观点能得到更多中低收入群体的支持。但由于中低收入群体的各种理论知识有所欠缺，对市场发展趋势可能没有正确的判断力。但目前出现的问题就是他们想买的商品房，房价不在其购买力范围之内。所以，目前很多观望急切希望这种观点能成为现实。

第二种观点可能来自不负责任的开发商和代理机构，很多读者把他们称为托。这种观点主要论据就是中国可利用土地资源稀缺、人口众多等，市场需求大，而土地供应相对越来越紧缩。其实这种观点是绝大数人不赞同的观点，因为它没有完全考虑中国的经济现状、居民收入水平等，没有强大的购买力支撑，房价不可能高速上涨。

第三种观点可能更多的来自政府以及研究机构。很多持第一种观点的群体把这种观点与第二种观点一起划为他们的敌人，因为持这种观点的人也提到房价要“涨”。这种观点的主要依据是土地资源、人口状况、居民收入及城市发展等，其认为理性的房地产市场应该是供求关系趋于平衡，市场稳定，消费者购房压力减缓，住房问题逐渐解决，房价平稳上涨。

健康的房地产市场需要消费者理性消费、开发商理性开发、政府理性调控，任何一方的不理性都可能会造成行业市场扭曲发展，在短期内可能某一方可能获利，但从长期来看是每个利益群体的潜在危害。经过一段时间的市场检验后，每个利益群体为了获得更多的利益，则必须要先损失部分利益，三种房价观点最终将会向第三种观点方向发展。ZT