主题：[原创]谈谈惠州的房价和惠州的发展--我相信惠州会变得比深圳漂亮

1、房价是否象92一样发生泡沫？

92年大环境，国家经济紧缩，宏观调控，并不是只有惠州遭殃，全国都一样。所以有人拿92年事件来比，有点让人不服气。假如国家又来一次经济紧缩，那么惠州肯定房价会跌，但是，全国都会跌。可是，国家会这么干吗？

还有，92年惠州只是地热，而房产根本不热。只是圈地比较厉害。那时候基本都没有建房子。而现在房子都建好了，不会再出现滥尾楼的。

还有，现在圈地的都是知名大公司。他们不是傻瓜。他们比我们普通人懂经济。他们不怕跌，我们还老担心跌？

2、房价是否高？

跟珠三角比，惠州房价应该说不算很高。
跟惠州本身比，惠州房价涨幅从来也没有占全国前十位。
跟当地收入比较，惠州房价相对来说是高了。但是如果两夫妻是公务员，供楼绝对没有问题。如果收入比公务员低，那么买二手楼或比较低廉的房，也应该还可以的。问题是，我们只看到惠州最好的房子价格高，都想买最好的房子，那是不实际的。

3、是否深圳人来炒高了惠州房？

应该说有炒楼现象。但是可以这么说，目前惠州炒楼不现实。要炒也是买了房子以后卖。因为惠州新楼盘不少。这家不买买那家。这家高我就去买那家。但是，我们可能买房子，又考虑要地段好，要环境好，要管理好，要档次高。大哥，那你就别嫌房价高了。

深圳人主要集中在几个楼盘。一般来说都是深圳开发商开发的。我们看看，东湖花园，有深圳人炒楼现象吗？去年东湖还只有3000左右，而且房子地段都很不错，为什么大家不买，非要等到房子价格涨起来了，还在那里徘徊呢？

4、谁来接最后一棒？

这个不用担心，没有人接就让炒楼的人兜着就好了，既然人家敢炒，就不怕滥，我们去担心个啥。我们需要担心的，就是你是否抢到了你喜欢的房子。

目前来说惠州人口还是不足以支撑经济发展，但是可以肯定的说，目前惠州的房子，应该还是供不应求，远没有达到买方市场。而且，好楼盘，大多是二次置业的。

惠州需要解决的是人太少，企业不多的问题。但是政府招商引资，根本来说，就是解决这个问题。而且买房子给户口的政策，也是吸引增加人口。

惠州的房子谁买？未来的惠州人买。想想是不是这个道理

楼主的想法真积极呢，支持

我个人是十分看好惠州的，但是毕是不是特区，要比深圳漂亮还需要时间

[Face030] 不错的贴