主题：如果2007年不买房,下半辈子就租房吧

情况：需要买房，目前市场，假设1.3w一平方，需买150平方左右的房子，价格200万，首付一般30％。可以现在买，也可以拖到两年后再买。以下是具体方案比较。

方案A：卖掉旧房马上买
需要卖掉家里旧房60w做首付，然后需要200－60＝140w按揭。

最简单的方案，是最好的方案吗？

方案B：不卖也不买，等两年
房地产年增长率10％，于是旧房增值到73w，房价200w变242w。所以两年后也正好够首付，但是所需的按揭是242－73＝170w！

等了两年反而损失了30w！！等的越久越亏，除非房价大跌。

方案C：先卖掉旧房，投资
假设两年之后总80％的回报率！（需要好运气和好的投资方案）60w将变成108w，房价还是242w。剩下按揭的是242－108＝134w！！

两年后看似省下了6w，其实把每年5％的通货膨胀率和银行不断会加息考虑进去之后，并没有省钱。而且这个方案的前提是假设投资有高达80％的高回报率！还是不划算。

小结
所以从上面看来，能买房时，越早买房越好！除非房价会下跌。

其实背后的道理很简单，比如美国一年GDP增长率才2.2％，中国年增长率可高达8％。但因为美国的基数太大，所以增加的GDP还是比中国多。

以上是我简单的算法，本人不是学经济的，所以请大家指点一下以上分析是否存在一些错误。谢谢。

买不起就不知道要等多久了，难道真的等到政府要把房价降下来的那天

这么严重啊~~