主题：请全体业主注意:我们面临着一场购房骗局!

各位业主:
    经过近段时间的不懈努力,终于联系到了近300户的业主,相信各位业主都收到短信了吧.现将有关情况及大家的初步对策汇总说明如下:
                 
                         开发商罪状

罪状一.非法融资开发房地产项目并逃税漏税:
     开发商的房地产项目从开始便采用空手套白狼的方法,利用洗黑钱的手段募集资金,搞得原来的会计因怕出事而离职出走;同时存在严重逃税漏税情况(税务局已关注)

罪状二.利用虚假承诺骗客入局:
     开发商开始请地产经纪公司代理销售其楼盘,然后授意其以虚假承诺骗客入局,诸如针对深圳的客户推出首付两成按揭的承诺,开始时对甘先生承诺每平方米3100元的超低价加9.6优惠,更有甚者对现有602房的业主还提出带有户口指标的承诺(至今也无法兑现);

罪状三.利用房屋面积缩水大赚昧心钱:
     开发商当时在定房屋的面积时并没有请设计院或测绘机构对房屋的面积进行测绘,而是自己定了个实用率75%的标准来定房屋的销售面积,这点不难印证,大家只要拿出跟开发商所签的合同用如下的公式:实用率=房屋面积-公摊面积/房屋面积,即可得出实用率应该在75%左右(深圳高层建筑的行业标准实用率应该在85%以上),证明房屋面积缩水10%以上,房屋差异率超过国家规定的3%以上,这说明每套房多交了10%以上的钱,以一套房20万元计,我们实际要交到22万元以上,每套多交了2万元以上,这个盘从4楼至20楼有374套房,那开发商利用这房屋面积缩水的昧心钱就能大赚750万元以上;

罪状四.利用补充协议的霸王条款嫁移按揭风险,推卸责任:
     开发商作为卖方,楼盘销售时应该联系好银行并办理好有关房屋按揭的相关手续,并承担相应的按揭风险,但是开发商心理清楚得很,他乱标的天价银行是不可能给他提供次贷风险过高的贷款额度的,所以他就有前瞻性的加了个补充协议,规定如果银行按揭批不下来买受方就必须一次性付清其所有房款,否则构成违约,必须赔偿其违约金及退房损失金,以此来嫁移按揭风险,推卸责任.果不其然,9.28房贷新政一出,他就开始骗业主补交首期款,有的业主从开始的两成补到最高的五成五按揭还是没法批下来,于是他就开始利用补充协议的霸王条款开始向批不下来的业主发难,要求短期分期付款或一次性付清,甚至还向部分业主发去了律师函理直气壮的威胁业主一次性付清房款,完全把责任及风险推卸得干干净净;

罪状五.买卖合同不登记备案,伺机一房多卖:
     签了买卖合同,按约定应在30天内到房管局进行备案登记,但他迟不办理,等候行情好时一房多卖,对购房者毫无保障.

还有...........................

馨竹难书!

                           大家商量的初步对策

一.近期于深圳召开业主聚会;
二.共同委托代理律师应诉;
三.拒绝入伙,入伙当天齐集售楼处进行维权;
四.重新请省级以上具有资质的测绘机构对整个楼盘进行测绘,如证明房屋面积差异率超过法定的3%以上,则依法取消所签的买卖合同并要求开发商赔偿相关损失.


为了大家的血汗钱,惩治不法奸商,是时候大家联合起来了!

有联系我请发E-mail:zhgjk@126.com给我．

现在中豪怎样了?
我就奇怪!我窗望出去就是中豪了,看著他建的,应该都建好了一两个月,但看过去,好像没有一户在装修,售楼处也没宣传入伙,看过去就有点阴森的!

一起讨论一下，人多力量大！

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