主题：找心水房要看预售证

现在人们找房子途径很多，泡论坛虚拟找房，或是拿着报纸广告直接看房，又或是找熟人介绍，但是找熟人，信息了解不全面、判断的主观色彩也较浓；找中介帮忙也可以，但是不足之处就是要收一定的中介费，而且具有一定风险、信息真实性需确定。


业内人士支招 


多方比较 实地考察


究竟怎么样才能找到一套心水房，在寻找的过程中要注意什么？


市房地产中介管理协会秘书长刘新群提醒购房者要选择有备案登记、信誉良好的中介公司；购房时一定要和房主见面，当面洽谈，以免中介公司吃差价；买房是人生一件大事，要保持平和心态和理智的头脑，只买适合自己的房子，切忌盲目跟风。


刘新群说，目前来我市买房的外地投资商较多，商品房会在房地产市场上循环，所以购房者没必要太担心买不到房。


市政盈房产咨询有限公司总经理曹晨建议购房者通过多种渠道来寻找房源，多方比较，不要拘泥于网络、媒体、熟人介绍等，因为各种方式都有不足之处。看到中意的楼盘信息，一定要去现场仔细察看，要了解周围的学校、医院配套设施，要看开发商手续是否齐全。


可上网了解楼盘销售情况


市房管局信息法规科科长杨小明说，从8月1日起开发商在售楼处的显要位置将楼盘的预售许可证、合同备案、明码标价等信息悬挂出。购房者可以通过看这些信息来了解该楼盘的一些情况。同时，购房者可登陆惠州市房产管理局网站，在网站首页点击“交易公示”，就能在网上查到近期楼盘的销售情况，了解到该楼盘楼层、户型、预售总建筑面积、预售套内面积等具体信息。而且，商品房不可售、可售、已签约、已备案等情况也分别用灰、绿、橙黄、红等颜色标识出来。商品房签约套数、签约面积、成交金额、销售均价皆随时自动统计。

杨小明提醒购房者在找房源时要看清楼盘是否取得预售许可证；没有拿到预售许可证，楼盘是不能以诚信金等形式提前认购。

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