导读： ■深圳安联大厦vs惠州德威大厦 ■占据中心地段，就是最大的稀缺！ ■处于“城市心脏”，抢占价值最高峰 ■深莞惠唯一再售政厅级帝段商办，153.3%回报率正文：
■深圳安联大厦vs惠州德威大厦
目前，位于惠州江北18号小区的德威大厦在售，超甲级5A写字楼，面积177-385㎡的单间及2600㎡整层单位，起价11888元/㎡起，均价15000元/㎡。项目坐落在惠州大桥与东江大桥枢纽中心，前后5大公园环绕（政府规划），周边公共设施配套齐全。
其中，项目与惠州市政府紧邻，位于市政府东侧，占据区域最中心位置，为项目最大卖点。商办价值最关键的影响因素就是地段。在对德威大厦进行分析时，项目地段价值，尤为突出。
在深圳，也有一个项目几乎与德威大厦所处地段雷同。其就是西临金田路口、东临鹏程五路、北为福中三路、南紧邻深南大道的安联大厦。地段上，安联大厦同样位于区域中心、紧邻市民中心（市政府）东侧，占据核心要地。
■占据中心地段，就是最大的稀缺！
2004年5月安联大厦封顶，同年9月开盘时，售价就已达1.5万/㎡，而在不到两年时间内，价格最高峰曾飙升至6.5万/㎡。如今，其二手楼价也维持在4.5-5万/㎡之间，月租在160元/㎡。两年价格上浮5万/㎡，升幅高达333%，是深商办在最短时间内增值最大的项目。
对于深圳人，安联大厦不会陌生。项目处于深圳中心区的中心轴线位置，与市政府六大工程比邻，紧挨市民广场，人气十足，且是市民广场东侧第一个高层项目，具备优越的形象展示。周围有三条交通主干道，紧临地铁站、市民广场，交通条件便利；
并且西面是高绿化、空旷的市民广场，视野非常开阔，北面有莲花山公园美景相伴，南面是深南大道中轴线绿化带，景观俱佳，具备了城市中最顶级的办公环境。因此，价格一直高居不下。
事实上，对于占据城市中心唯一地段的项目而言，不论过去、现在，还是将来，其价格都是一个尖峰标志，因此城市中心只有一个，占据中心地段，就是最大的稀缺。
市民，安联大厦
惠州市政府，德威大厦
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导读：
■深圳安联大厦vs惠州德威大厦
■占据中心地段，就是最大的稀缺！
■处于“城市心脏”，抢占价值最高峰
■深莞惠唯一再售政厅级帝段商办，153.3%回报率
正文：
■深圳安联大厦vs惠州德威大厦
目前，位于惠州江北18号小区的德威大厦在售，超甲级5A写字楼，面积177-385㎡的单间及2600㎡整层单位，起价11888元/㎡起，均价15000元/㎡。项目坐落在惠州大桥与东江大桥枢纽中心，前后5大公园环绕（政府规划），周边公共设施配套齐全。
其中，项目与惠州市政府紧邻，位于市政府东侧，占据区域最中心位置，为项目最大卖点。商办价值最关键的影响因素就是地段。在对德威大厦进行分析时，项目地段价值，尤为突出。
在深圳，也有一个项目几乎与德威大厦所处地段雷同。其就是西临金田路口、东临鹏程五路、北为福中三路、南紧邻深南大道的安联大厦。地段上，安联大厦同样位于区域中心、紧邻市民中心（市政府）东侧，占据核心要地。
■占据中心地段，就是最大的稀缺！
2004年5月安联大厦封顶，同年9月开盘时，售价就已达1.5万/㎡，而在不到两年时间内，价格最高峰曾飙升至6.5万/㎡。如今，其二手楼价也维持在4.5-5万/㎡之间，月租在160元/㎡。两年价格上浮5万/㎡，升幅高达333%，是深商办在最短时间内增值最大的项目。
对于深圳人，安联大厦不会陌生。项目处于深圳中心区的中心轴线位置，与市政府六大工程比邻，紧挨市民广场，人气十足，且是市民广场东侧第一个高层项目，具备优越的形象展示。周围有三条交通主干道，紧临地铁站、市民广场，交通条件便利；
并且西面是高绿化、空旷的市民广场，视野非常开阔，北面有莲花山公园美景相伴，南面是深南大道中轴线绿化带，景观俱佳，具备了城市中最顶级的办公环境。因此，价格一直高居不下。
事实上，对于占据城市中心唯一地段的项目而言，不论过去、现在，还是将来，其价格都是一个尖峰标志，因此城市中心只有一个，占据中心地段，就是最大的稀缺。