主题：置业宝典：二手房交易税一览（仅供参考）

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费。

一、税

契税：普通住宅2％，非普通住宅4％

印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%

营业税：总价的5.8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。

个人所得税：评估价的1%。（个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征）
二、费

综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米

产权登记费：85元/套

土地登记费：38元/套

交易评估费：评估价的0.3%

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

测绘费：建筑面积×1.36元

调档费：20元