主题：强烈抗议德洲城地产公司对大家的欺骗

德洲城的房子目前有以下问题,请各位业主予以高度重视,大家一起抗议不平等条约及欺骗行为，维护我业主的合法权利:

在网上介绍和售楼员介绍时交楼标准是:
交楼标准： 
1.外 墙：住宅外墙为外墙面砖，商铺外墙为仿石砖。 
2.屋 面：浅色地砖 
3.内 墙：乳胶漆面层 (但买卖合同中如何为水泥沙浆抹平?)
4.天 花：大白浆 
5.楼梯间：楼面为水泥砂浆抹面压光，内墙为乳胶漆面层 
6.电梯间：楼面为地砖，内墙为乳胶漆面层 
7.厅 房：地面为水泥砂浆抹面压光，内墙为乳胶漆，天花为大白浆 (但买卖合同中如何为水泥沙浆抹平?)

8.浴 室：防水砂浆楼面，防水墙面 (为何合同中为1M?)
9.厨 房：同浴室 
10.门 窗： 
入户门：乙级防火门 
厅房门：未定 (为何合同中没有?)
外窗：采用普通中空双层玻璃（落地窗） 
客厅：普通中空双层玻璃（推拉玻璃门） 
11.水 电：预留接口 
12.电 视：预留插口 
13.电 话：预留插口 
14.智能化：有 
15.纯净水：无 
16.电 梯：待定 
17.阳台：同浴室


还有为什么所有违约条款中违约责任大家不对等?而受买人的违约责任为开发商违约责任的两倍甚至10多倍?为什么如果经销商和银行承诺的贷款不能落实而所有违约责任由买方人承担?为什么合同中多处是体现对买方人违约的苛刻条款而没有对开发商的约束?

欢迎大家讨论!及如何维权? 

另外大家有没发现合同里没有任何关于管道煤气的说法，在宣传的时候介绍是有管道煤气，设立为高档住宅，但合同里没有任何关于管道煤气的承诺，一个高档社区，每天扛煤气罐，叫什么高档，宣传的和合同里的完全不同．原因很简单，因为那个片区目前根本就没有管道煤气，政府工程都没这一项，（这个各位业主可以咨询惠州市或大亚湾政府，我们已经咨询过，所以才如此担心）就算德州城自己在小区里预埋了管道，没有煤气那叫啥管道煤气，应该叫＂管道没气＂，另外如果Ｎ年后政府预埋并开通了煤气，但是德洲城的合同里并没有注明是否小区预埋管道，包括管道接通至哪里的说法，很有可能像深圳某些楼盘一样，最后每家收取２.５万元管道预埋费用，才给开通，因为开发商并没在合同里承诺要把管道接到每户厨房啊．这是个很大的后患问题，请各位业主们仔细研究下合同，包括房屋延期交付，不管多长时间，只一性赔付３０００元人民币等等，很多对业主极其不利的条约．
呼吁大家一起维护自己的合法权利！！

其实这些都是小事了.
哪个开发商没有点霸王条款啊?何况德洲城做为一个大盘.不可能搞的那么垃圾啊.如果都没有管道.那业主不要闹死啊?你想想.他有5000多户啊.那起码12000个人.一起闹.那他还怎么开公司啊.
LZ,你真是没脑子啊.
你只能说他遗漏了这项而已

以下是引用追述幻想在2007-11-6 21:25:44的发言： 以下是引用pzxj0307在2007-11-6 21:19:13的发言： 其实这些都是小事了. 哪个开发商没有点霸王条款啊?何况德洲城做为一个大盘.不可能搞的那么垃圾啊.如果都没有管道.那业主不要闹死啊?你想想.他有5000多户啊.那起码12000个人.一起闹.那他还怎么开公司啊. LZ,你真是没脑子啊. 你只能说他遗漏了这项而已 话不能这么说

额.那你说这话该怎么说啊?
众口难调的事啊.谁也不能100%的满足谁吧.
谁都要互相体谅一下嘛

不能蒙咱们老百姓啊
转点钱不容易哦

楼上的是世联的托吧，没脑子的人是你吧．德州城有管道？整个大亚湾那个片区的管道都还没在规划中，你要不是托就是白痴，发表意见前最好先向相关部门询问清楚，１１月３日在德州城从上午１０点到下午７点，近６０份合同没签订，在那里争执了一天，发生什么事你估计还不知道吧，别在这里乱叫，马上就有人退房了，不知道就别在这里鬼叫，我们维护我们的利益干你屁事，要是世联的托就滚远点，世联的那个杨经理就是个坑蒙拐骗的典型，去问问她，是不是她说她家在附近也买了房子，合同里没写管道最后入伙的时候还是有了，可当律师表态那片区根本就没规划管道的时候她屁都不坑了．

该怎么说，该动动你的脑子再说，我们说每句话都有根据，你不知道别在这里乱叫，遗漏？？？问问德州城的总经理这两天在哪里奔波吧，为了什么啊，仅仅为了合同那点遗漏？？１１月３日他和那个杨经理怕是脑袋都要爆炸了，４号又为了什么跑到深圳来耗了一天，我们代表的是６０户人的意见，你知道啥啊！！！

LZ 是不是真的啊!!发展商也不会这么苯把!!怎么也是个大盘啊!这期不好下期怎么卖啊!嘿嘿       哎....也难怪,现在那个发展商不都是这样啊!

lz 又看了你发的内容,不太可能吧!这么大的一个楼盘没煤气,你总要给发展商个过程吧!你也看到了周边的情况了,还是以合为善吧!

有精神病不要出来乱发言。滚回你的精神病院去。。。