银行：16日开始严格执行新政
农业银行惠州分行个人业务部副经理杨汉章介绍，15日房贷新政出台，16日该行就已经开始执行；17日的政策因为还没有实施细节，所以暂未实施。他表示，目前农行首套住房90平方米以下才可以做两成首付，但是利率将会在八折以上。
“首套房如果首付四成，才能做到七五折的优惠利率。”工商银行惠州分行业务主管林育坤也表示，工行从16日开始执行新政。对于17日出台的政策，他表示由于没有具体细节，所以目前不清楚实施情况。同样，对政策的落实执行，建行、中行、广发行、浦发行等都保持一致。
开发商：急催客户签约办按揭
从周末的市场走访来看，随着新政的出台，开发商急催客户赶在新政前签约办理按揭这样的情况，这几日在不断上演。
4月19日，河南岸在售楼盘德明合立方营销总监徐鸿安表示，如果市民要买房，最好现在就过去签订合同，开发商可尽快提交资料给银行办理按揭。“如果25日之前还未办理按揭，银行按揭政策调整后，就算给你价格优惠，这优惠还不够支付利率调整的部分。”虽然水口楼盘珠光御景湾尚未正式发售，开发商这几日却也在催促客户抓紧时间认购、选房号。该楼盘策划经理陈秋金表示，“本来我们预测市场政策在五一后才会有变化，谁知道政策变化这么快。现在只能催促客户早点选定放号，等过几天拿到预售证之后，争取在4月底前给客户办理按揭。”
购房者：有人急买房有人仍观望
市场政策变动，购房者的心理也在不断地变化。
4月18日大亚湾的灿邦广场楼盘开盘，200多套房源2个多小时被一扫而空，前来购房的客户
绝大部分为深圳人，有购房者更是一人持有5个房号。购房者孙先生表示，他早就在该楼盘交了定金，房贷新政刚出台，具体落实还要一段时间，现在购买还能赶在政策落实之前贷款。记者走访发现，其他一些楼盘也不乏与孙先生一样想法的客户。
有人着急购买，也有人选择观望持币待购。“我们虽然通知客户前来选房，但还是有部分客户没来。他们可能还想观望市场。这些客户明显就是受新政影响。”珠光御景湾策划经理陈秋金表示。从记者随机访问来看，很多原本准备五一置业的消费者纷纷表示，要看看市场动向再说。
业内人士：最影响惠州的政策尚未落实
“这次房贷新政主要是为了打击投资行为，严控二套房。”对于此次的房贷新政，世联地产惠州顾问中心总经理范忠洲如是判断。他认为，新政对惠州市场影响还不算最大，如果17日新政最终落实，将会严重影响惠州楼市。“很多深圳人来惠州购房就是看中户口或者是居住需求，如果暂停非本地户口居民购房贷款，对于大量依靠外来购房者的惠州楼市来说，将是很严峻的事情。
中原地产惠州分公司二级市场总经理钟志斌则表示，随着新政的出台，必然会导致客户的观望情绪。对于市场走势，他表示，由于2009年楼盘热销，目前开发商现金流动充裕，可以灵活调整推售节奏，估计开发商会暂时观望，不会很快进行价格战。
新政内容
15日房贷新政：首套自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；而对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例则不得低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。同时要大幅提高第三套房及以上住房的购房贷款比例。
17日房贷新政：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。
银行：16日开始严格执行新政
农业银行惠州分行个人业务部副经理杨汉章介绍，15日房贷新政出台，16日该行就已经开始执行；17日的政策因为还没有实施细节，所以暂未实施。他表示，目前农行首套住房90平方米以下才可以做两成首付，但是利率将会在八折以上。
“首套房如果首付四成，才能做到七五折的优惠利率。”工商银行惠州分行业务主管林育坤也表示，工行从16日开始执行新政。对于17日出台的政策，他表示由于没有具体细节，所以目前不清楚实施情况。同样，对政策的落实执行，建行、中行、广发行、浦发行等都保持一致。
开发商：急催客户签约办按揭
从周末的市场走访来看，随着新政的出台，开发商急催客户赶在新政前签约办理按揭这样的情况，这几日在不断上演。
4月19日，河南岸在售楼盘德明合立方营销总监徐鸿安表示，如果市民要买房，最好现在就过去签订合同，开发商可尽快提交资料给银行办理按揭。“如果25日之前还未办理按揭，银行按揭政策调整后，就算给你价格优惠，这优惠还不够支付利率调整的部分。”虽然水口楼盘珠光御景湾尚未正式发售，开发商这几日却也在催促客户抓紧时间认购、选房号。该楼盘策划经理陈秋金表示，“本来我们预测市场政策在五一后才会有变化，谁知道政策变化这么快。现在只能催促客户早点选定放号，等过几天拿到预售证之后，争取在4月底前给客户办理按揭。”
购房者：有人急买房有人仍观望
市场政策变动，购房者的心理也在不断地变化。
4月18日大亚湾的灿邦广场楼盘开盘，200多套房源2个多小时被一扫而空，前来购房的客户
绝大部分为深圳人，有购房者更是一人持有5个房号。购房者孙先生表示，他早就在该楼盘交了定金，房贷新政刚出台，具体落实还要一段时间，现在购买还能赶在政策落实之前贷款。记者走访发现，其他一些楼盘也不乏与孙先生一样想法的客户。
有人着急购买，也有人选择观望持币待购。“我们虽然通知客户前来选房，但还是有部分客户没来。他们可能还想观望市场。这些客户明显就是受新政影响。”珠光御景湾策划经理陈秋金表示。从记者随机访问来看，很多原本准备五一置业的消费者纷纷表示，要看看市场动向再说。
业内人士：最影响惠州的政策尚未落实
“这次房贷新政主要是为了打击投资行为，严控二套房。”对于此次的房贷新政，世联地产惠州顾问中心总经理范忠洲如是判断。他认为，新政对惠州市场影响还不算最大，如果17日新政最终落实，将会严重影响惠州楼市。“很多深圳人来惠州购房就是看中户口或者是居住需求，如果暂停非本地户口居民购房贷款，对于大量依靠外来购房者的惠州楼市来说，将是很严峻的事情。
中原地产惠州分公司二级市场总经理钟志斌则表示，随着新政的出台，必然会导致客户的观望情绪。对于市场走势，他表示，由于2009年楼盘热销，目前开发商现金流动充裕，可以灵活调整推售节奏，估计开发商会暂时观望，不会很快进行价格战。
新政内容
15日房贷新政：首套自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；而对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例则不得低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。同时要大幅提高第三套房及以上住房的购房贷款比例。
17日房贷新政：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。