主题：惠州搜房网 包包看房日记之 南山诗意 (图）
- 发表于2008-06-13
二.☆【交通状况与周边配套】
三.☆【具体乘车路线】
四.☆【项目总体情况】
五.☆【样板房参观】
六.☆【工程进度】
七.☆【户型图】
八.☆【建筑细节】
九.☆【看房小结】
- 发表于2008-06-13
☆【探秘开发商】
包包今天考察的的南山诗意项目是由惠州市德威集团有限公司投资开发的。
该公司成立于2002年6月份，注册资金为1.68亿元，是一家集房产开发、物业服务、工业地产、资本运营为一体的综合性民营企业。
拥有一支极富朝气与活力的创业队伍是德威集团的一大特色，在德威集团任职的中高级管理人才的平均年龄仅为三十几岁，而专业技术类职务均由经验丰富、开拓能力强的专业技术人员担当。人才的年轻化、高素质化为公司全方位、多领域地参与市场竞争奠定了坚实的基础。
近年来，德威集团在惠州已有不少做工扎实，口碑较好的项目陆续面世，如：惠州体育馆（荣获2005年度广东省“双优工地”、“广东省优良样板工程”称号）；峰璟国际；南山诗意；金碧花苑；石湖苑；金旺新苑3号楼；数码工业园厂房及宿舍楼等，受到市民的普遍好评。
值得一提的是，德威集团已经连续5年被惠州市工商行政管理局评为“守合同重信用”企业，总的说来，德威集团虽然没有显赫的背景和华丽的业绩，但其保质保量、诚信经营的思想已经成为企业的核心理念加以贯彻标榜，是一家感觉较踏实的新兴本土开发商。
好了，废话不多说，网友们就随包包深入南山诗意项目一探究竟吧。
- 发表于2008-06-13
南山诗意位于惠城区金山湖11号小区，惠州最高学府惠州学院（金山湖跳水馆）的对面，位置称的上是山清水秀，人杰地灵。包包从惠州搜房驻地---惠州世贸中心楼下乘坐15路公交车，经过了将近20分钟左右的车程便来到了项目现场。就目前来说，项目周边的交通状况还不是特别的理想：公交车线路少，经过该项目的公交车仅有3条：7路、12路、15路，而拦出租车也不是一件容易的事情。但市政已经于08年规划增设了多条公交线路经过周边，将于2009年正式开通，届时将有效缓解周边公共交通系统薄弱的问题。
包包在项目周边细细“巡视”了一圈，觉得项目周边的配套仍然相对薄弱，上至医疗卫生，金融理财，教育体育，下至购物买菜，交通出行等都诸多情况仍然有待改善。
不过也听到了包包也听到了一个好消息：根据政府规划“南拓北优”的城市规划，将重点建设发展金山湖板块为核心的南部新城，目标是将南部新城发展成为商业商务中心、体育文化中心、高等教育园区、城市住宅区和高新技术产业园区为一体的综合新城。而南山诗意正居于金山湖板块的核心区域。
按规划，金山分区是南部新城的主要组成部分，该分区市政道路交通规划体系主要包括两横三纵主干路网、两环三横城市次干道和部分城市支道。
项目主要包括：按城市道路标准改造三环路金山湖段、惠河堤二路等4条道路；新建金山大道、体育南路、环湖路等9条道路，新建、改造道路总长约44公里，道路等级包括城市主干道、次干道和支路，道路宽24~50米，分别为双向4车道、6车道和8车道。同时完善区域排水截污、跨湖桥梁、道路照明、道路绿化及交通设施等配套工程，初步估算总投资约30亿元。
预计到整个工程完工之时，南部新城已经矗立在南惠州多时了，相信未来的配套将会逐步完善。
- 发表于2008-06-13
7路：
经过线路：田家炳中学←→惠州大桥←→鹅潭公园←→体育馆←→朝京门←→西湖←→南坛←→百佳商场←→港澳城←→人人乐←→沃尔玛←→南坛小学实验学校←→惠州学院
12路：
经过线路：公共汽车汽车总站←→梅湖市场←→朝京门←→城区公安局←→青少年宫←→第三中学←→西湖←→十一小学←→南坛←→百佳商场←→港澳城←→九中←→人人乐←→河南岸医院←→河南岸中学←→南坛小学实验学校←→惠州学院←→南山诗意←→一中
15路：
- 发表于2008-06-13
南山诗意的销售经理周先生向包包介绍了项目的概况：南山诗意项目总建筑面积12万平方米，占地面积46479平方米，总销售套数为685套，绿化率达到42%，车位总数为688个，整个小区目标打造出一个园林式、高尚、新颖、别致而充满文化情趣的社区。
南山诗意拥有自然舒适的多样户型，从86㎡二房到180㎡五房任君选择。其中，景观阳台俨然如同“空中花园”，把室外的阳光和景观引入室内，能与大自然直接的交流，让自然浸润生活。
楼体首层层高3.25米，最低层高也有3.1米，客厅开间最小为4.2米，最大开间为5.1米。13栋规划住宅楼之间的最大间距接近200米，再加其独特的双阳台、三阳台设计，通风良好，空间的层次感极为丰富，每一间居室都洒满阳光与花香。
项目同时拥有奢侈的10000多平米的人工生态园林，其中包含6000多平米的生态水景，采用东南亚简约泰式园林风格的园林设计，尊贵典雅之中又不乏热情。
- 发表于2008-06-13
南山诗意现提供两房和三房的样板房供参观。包包顺着看楼通道前往样板房，远处的山景让包包美不胜收。到了样板房，一个两房两厅一卫一厨两阳台，面积86平米的小户型让包包觉得眼前一亮。此户型餐厅空间非常大，而客厅宽度感觉应该接近4米，在空间相对拮据的小户型能拥有如此宽阔的客厅空间确实是件不容易的事情，而家庭式中央空调更是让整个屋内凉爽舒适。在入门的右手边，主房被安排在左，客卧安置在右，中间是厕所。两卧室从结构上基本看不出有主客卧之分，面积均匀，空间相似，对住家平时的家居生活使用上着重突出了空间分配的实用性，确实是非常有特色的。
- 发表于2008-06-13
据包包了解，南山诗意使用广州日立电梯，电梯和消防系统已预留后备供电系统，另外每单元均安装不锈钢玻璃防盗对讲门，首层住户大堂使用高级瓷砖地面，抛光砖墙身。而豪华防火防盗门，优质铝合金窗，智能对讲系统更是包装到户，宽带，有线电视，燃气管道，给水，供电都已为入户留好接口。德威物业管理公司将遵循业主至上的原则全程为社区提供专业的物业管理服务，让南山诗意的主人们感到实至名归。
- 发表于2008-06-13
南山诗意地处的南部新城是一个正在冉冉升起的惠州地块发展的明星区域，各大项目陆续启动。金山湖片区内拥有41万平方米的惠州市中心体育场、21万平方米的体育训练中心、1000多座的跳水馆就；惠州大学、南坛小学、一中等一批一流的惠州院校云集于此，浓郁的人文气息使片区成为知识、运动和人居相融合的知本核心生活区域。1400公顷巍巍南山、3.2平方公里的金山公园、3倍于西湖容量的金山湖更是为区内提供了不可复制的宝贵的生态环境资源。在这个片区，各大楼盘相继面世，竞争激烈之余互补性和相互提携性也在逐渐体现。南山诗意目前所主打的三房和两房的中小户型正是瞄准了区内类似户型的空白，其中86平方的两房对于初次置业的年轻人来说更是一个极大的福音，只需付两成的首付和相对实惠的总价大大缓解了购房者的资金压力。总的来说，南山诗意是一个适合惠州人自住，外地人投资的合适的项目。
专题版看房日记请点击：
http://newhouse.huizhou.fang.com/zt/200806/nanshanshiyi.html
南山诗意 项目简介
物业地址：惠城区金山湖11号小区，惠州学院（金山湖跳水馆）对面
开发商：惠州市德威集团有限公司
开盘时间： 2008-05-20
售楼电话：0752-2391999（6线）
项目价格：均价4200元/平方米
简要介绍：
南山诗意位于南部新城金山湖居住区，1400公顷巍巍南山、3.2平方公里的金山公园、及秀美瑰丽的金山湖隐隐其中。楼盘由13栋高层住宅建筑组成，包括86-180平方米的2房至5房多种户型。其主力户型为135-150平方米的3房和4房。项目拥有采用东南亚简约泰式园林风格设计的10000多平米的人工生态园林，包括6000多平米的生态水景，山环水绕，构成了南部新城的一幅秀丽的诗意画面。