主题：把德威物业给换掉
- 发表于2010-06-05
我是物业经理，你什么时候听到我骂过业主？你可以当面对质吗？如果是我骂了我可以在全体业主面前道歉。你敢吗？？
- 发表于2010-06-05
我是物业经理，你什么时候听到我骂过业主？你可以当面对质吗？如果是我骂了我可以在全体业主面前道歉。你敢吗？？
- 发表于2010-06-05
楼主不要和他对质！
德威物业会报复的!
业主把他们的车棚拆了，他们就不让业主电动车充电！
惠州唯一一家不给电动车，摩托车下地下室的小区。
惠州唯一一家不给电动车充电的小区。
- 发表于2010-06-05
关于南山诗意最近的种种，有些话不吐不快！
| 我是南山诗意的业主，看到有业主发了相关的帖子出来，深有同感，有些话藏在心里很久，不吐不快！ 本来买房子是一件开心的事,德威集团一直以来给我的印象还是不错的,但经过这两个星期我们业主群跟物业公司的交涉，我真的很失望很失望。 第一，先说说物业管理费问题。先不说1.38元/平米物管费的合理性，单是物业公司经理的所谓解释就难以自圆其说。第一次跟他谈的时候,他就信口雌黄说什么他们是二级资质,按物价局文件指导价是1.1元，调30%，即是说他们的定价是合理的.后来我回来一查,物价局文件白纸黑字说明二级资质指导价是0.9元,就算上调30%最高价也只能是1.17元，也即是说他们的收费标准是严重偏高的。后来收房的时候再跟他谈，结果他又扯出个物业收费不以物业公司资质为准的理论。我晕！如果物业收费不以物业公司资质为标准，那物价局制定的指导性文件有什么意义啊？！再后来,听知情人透露，他们公司资质实际上只是三级，二级都还没通过呢。我彻底晕倒！ 第二，说说小区住宅“住改商”问题。本来我对小区内部搞便利店不是很反对,毕竟小区内部有便利店的话，我们业主买东西还是挺方便的嘛。但是,你开店卖卖饮料小吃也就算了,还要搞个麻将馆，将心比心,谁愿意自己或小孩天天在小区的麻将声中度过啊？！还有在小区内部开公司的，天天人来人往的,你把我们小区当商业街了还是写字楼啊！前几天南方日报都有半个版面专门报道住宅“住改商”最新的司法解释,没想到在我的现实中，这个活生生的例子就出现了。而最最难以接受的，是小区物管经理的态度。本来我也没指望他能帮着我们说话,但他拼命地帮着那些开公司开店的人说话，我实在是难以理解。后来,听其他业主透露,那家便利店本来就是物管里面的人开的,那家公司也跟KFS有着千丝万缕的关系，一刹那间，我全明白了！ 第三，说说小区收楼收费问题。先说契税，相信每个业主收到的收房通知书都比较清楚，通知书里面要求每个业主要预交2%的契税，先不说KFS的做法合不合理。根据最新政策，今年三月广东省房政十五条新政第十条，个人首次购买普通住房，其契税按1%征收。而目前我们小区已卖出的房子,绝大多数都是144平米以下的普通住房。试问KFS，财政局只需收1%的契税，你有何理由多收那1%？！另外，收房的时候，我被KFS告知，要按1%契税收的话，可以，但必须提供房管局出示的首次购房证明，否则就按1.5%收取。没办法，我去开证明总行了吧，但大家都知道房管局的证明有效期只有一个月，但KFS却要几个月后才去办理房产证，那KFS的小姐们，你要我开几次证明，才肯按1%收我的契税啊？！财政局都不见得有你这么麻烦！ 写到这里，实际上还有许多问题没说，房子渗水、门锁损坏、停车费偏高等等问题，留给其他业主补充吧。最后，我只想跟KFS和物业公司的人说，我买了你们这个小区，你为我们业主提供服务，我们是唇亡齿寒的关系啊。说实话，我不想得罪你们，但如果你们如此不重视我们业主的意见，我们还能怎么办呢。俗话说，爱之深，恨之切，我们是真的喜欢这个小区，相信你们的实力和服务水平，才会在南山诗意买房，真心的希望你们，多替我们业主想想吧，不要一而再，再而三地让我们失望！！ |
- 发表于2010-06-05
我凭什么要和你对质啊！自己做过什么，说过什么话自己心里清楚，那位网友说的好，杂碎德威会报复的！
这个小区现在多少问题，你们解决了吗？就说9栋和你们反馈了多少问题，到现在连个信也没有!
南山诗意开盘到现在不过1年，网上多少骂物业的，你作为所谓的经理，你有反思过吗？为什么不骂别的小区的，骂别的物业公司呢？
说到底惠州就是有几个垃圾物业公司，比如说德威！
- 发表于2010-06-07
咱们业主应该团结起来，选出代表，就这些问题跟物业谈判，这样你一句我一句的，可能不好起作用。
- 发表于2010-06-07
别的不说，地下停车库收费是太贵了，停车一天收15元，比在深圳贵50%！
- 发表于2010-06-09
德威物业的缺德和违法的行为，都是听德威老板的。(来自物业内部消息)
- 发表于2010-06-28
猪肚鸡餐馆超大排气扇对准11栋排放油烟. 直排楼上各楼各家厨房,真是买房"受气"啊. 已向物业投诉,且看如何处理.
大门坏了多时,这周还加贴进出关门标示.呵呵.
庭院灯每月用电7000多,烧电还是烧钱，不知道．
1、物业收费不合理
2、德威不厚道, 把业主们的电动车、摩托车、自行车从地下车库赶到地面消防通道上..还不给充电
3、素质奇低，亲耳听见那个死胖子物业经理大骂业主是泼妇！还听说有保安队长打业主事件！
大家团结起来，把德威物业给换掉！
其它理由请各位业主补充！