主题：德威物业无理断电 诗意业主电动车“被搬家” -- 东江时报

物业无理断电 业主电动车“被搬家” -- 东江时报

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 “6月1日起，地下室不再提供电动车充电服务，电动车、摩托车由地下改为地上停车。”近日，这张通知出现在市区河南岸南山诗意小区的地下车库和电梯公告栏上。电动车“被搬家”，引起持有电动车业主的不满。日前，市房产管理局物业管理科科长彭建明称，将会派人到南山诗意调查了解情况。

业主
   电动车停放车库每月60元
   5月31日22时许，南山诗意7栋业主朱先生将电动车停在地下车库，当他把充电器插入墙壁上的插座时，发现充电器的指示灯不亮了。“一开始还以为是充电器坏了，后来才知道物业公司为强迫业主将电动车停到外面，把这些插座的电源都掐断了。”
   多名业主反映，他们在购买南山诗意的房子时，售楼员曾告诉他们地下室可以停放电动车并带充电。之前，小区管理处也一直允许他们将电动车停在地下车库，并提供充电，每月收取停车费60元/户。小区多名业主认为，物业不该采取随意断电的做法。

物管处
   停车位已租出停放小汽车
   小区物业公司德威物业管理有限公司诗意花园管理处经理刘某说，近段时间有些业主将电动车、自行车停放在大堂内，影响了小区形象；一些业主不按秩序进出地下车库，导致电动车多次相撞。为维护小区秩序，从6月1日起，电动车、自行车和摩托车要求一律停放在第7栋楼的后面，由专人管理。
   “本来地下车库停放电动车的位置设计的是小汽车停车位，现在几个停车位都已经租给了业主，不能再放电动车了。”刘某称，德威物业管理有限公司是德威集团下属公司，这是德威集团的规定，诗意花园管理处只能遵照集团的规定办事，没法为业主解决电动车充电问题。

律师
   物业订制度应与业主协商
   广东尚典律师事务所律师何俊林、皮建彪认为，小区车辆管理制度的制订权应属全体业主，而不是由物业管理公司单方制订。物管处应将实际情况向业主委员会或业主大会反映，与业主们协商处理此事，而不是单方出台所谓规定。

 《中华人民共和国物权法》
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有。建筑区划内的绿地，属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(为什么小区地面的业主共有停车位不让业主停车? 而私自允许德威的泥头车随意停放???)
《中华人民共和国物业服务条例》
第五十一条 物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

猪肚鸡餐馆超大排气扇对准11栋排放油烟. 直排楼上各楼各家厨房,真是买房"受气"啊. 已向物业投诉,且看如何处理.

 大门坏了多时,这周还加贴进出关门标示.呵呵.

说到公摊水电费，庭院灯每月用电7000多元,烧电还是烧钱，不知道．

德威物业必须完善管理水平！！否则拒交管理费！