主题：惠州近20个楼盘大促销，房价要拐了？珠光也在名列中，珠光房价也会拐么？

今早看到南都的新闻：

         随着“五一”新一批楼盘开盘试水，不断收紧的国家新一轮调控对惠州楼市的作用开始显现出来。去年“十一”风靡惠州楼市的“日光盘”彻底退场，伴随成交量的走低“特价房”、“一口价”、“交3万抵8万”、“一次性打8.5折”这些大举让利促销越来越多。“日光”不再，“特价”登场，是否预示着买房者期待的价格“拐点”即将来到？       

        分析目前的开发商大幅促销是否意味着房价将现拐点，专家们的观点惊人相似，即目前出现的这些促销方式还不能算是真正降价，而是开发商在淡市做出的营销策略。但如果目前的调控持续时间足够长，那么当下这种大幅促销会越来越多，最终演化为整体价格的走低。

       惠州资深地产人士范忠洲表示，当前的大幅促销折射出市场价格短期的下滑趋势，但最终会否真的下降，关键是看调控政策的延续时间。

       针对当前开发商讳言降价、不愿在价格上做让步的现实，众厦地产总经理助理林晓华表示早降价并不吃亏。林晓华认为目前最早出现开发商降价的是北京，其2010年新建商品住宅均价为20328元/平方米，同比2009年大涨42%；深圳均价20596元/平方米，同比涨幅为33%；惠州的涨幅更有过之而无不及。一个楼盘在已经上涨七八成的前提下，即使降个一到二成，也不会损失多少利润。回顾历史，上一轮深圳降价风潮，从首例2007年10月“左庭右院”大手笔赠送装修电器为预兆，到2009年3月全市新房均价探到1万元/平方米的房价底部，耗时16个月左右。显然，楼价进入下降通道的过程并非一蹴而就。

显然珠光也在名列中，但是只是属于赠送礼品的行列，那么珠光房价也会拐么？

关键是看调控政策的延续时间？？

怎么看？只能等待了？