作为业主我们欢迎你们进驻本小区进行物管,但在某些方面我们希望你们能提升服务水平，构建一个和谐、文明、安全先进居住小区。随着入住率增加，对此给予以下几点建议：
一、严格管理小区各出入口（包括地下停车场），外来人员到访必须出示相关证件进行登记，由保安通知并征得业主（或其家人）同意后方能放入，其他推销人员或闲杂人员等一律不得入内。装修施工人员必须凭《出入证》与《身份证》在规定的时间内进出，装修人员不得在施工范围外地方随意走动，管理处每天派出专业人员对各施工现场进行检查记录，对违规施工行为作处罚。搬出小区的大件物品或有价值物品必须需业主（或其家人）到管理处申请放行条，出租物业的需向管理处申报登记备案。机动车按指定位置停靠，不得在公共消防通道或阻碍其他人通行的位置停放，以保证各业主人身、财产的安全。
二、尽快完善各单元楼下的门禁对讲系统，各业主或租户凭门禁卡（擦卡）出入。提升保安人员形象，当值期间必须尽忠守职，严格执行进出小区的各项管理规章制度，不得随意离岗或做与工作无关事情，夜间要不定时对各单元物业进行巡防。
三、为确保环境清洁及公共设施不受损坏，装修材料及装修垃圾不得从地面搬运（从地下车库经电梯进出），并由保安进行现场监督。
五、保持小区的清洁，及时清运生活垃圾及装修垃圾，向外发包此业务的必须由专人负责跟踪监督，定期对四害（蚊、蝇、蟑、鼠）进行消杀。增添景观绿化、增加休闲地方（小孩娱乐场所)、每单元门禁楼道内增加信息栏（及时发布公共信息，如各类通知、天气预报、政府文件等），每天播放的音乐改成温馨曲调,音量调低些减少扰民声音,让业主有个放松压力的环境(现在播放的音乐像街边大卖场）。
六、节假日给业主组织各类活动（游戏、电影、便民服务等），方便业主沟通，增进邻里感情；对业主作出服务承诺，制定及公示各项服务准则，体现物业管理的人性化。
七、每月或每委度及时公布收支费用账目明细表，并于信息栏作公示。任何改造或收费项目应征求过半业主的同意，经公示报政府审批同意后实施，与业主一起对外维护物权利益。
八、微笑多点，态度好点，大家好才是真的好。
绝对赞同楼主意见。
给圣堤亚纳金星物业管理处几点建议
作为业主我们欢迎你们进驻本小区进行物管,但在某些方面我们希望你们能提升服务水平，构建一个和谐、文明、安全先进居住小区。随着入住率增加，对此给予以下几点建议：
一、严格管理小区各出入口（包括地下停车场），外来人员到访必须出示相关证件进行登记，由保安通知并征得业主（或其家人）同意后方能放入，其他推销人员或闲杂人员等一律不得入内。装修施工人员必须凭《出入证》与《身份证》在规定的时间内进出，装修人员不得在施工范围外地方随意走动，管理处每天派出专业人员对各施工现场进行检查记录，对违规施工行为作处罚。搬出小区的大件物品或有价值物品必须需业主（或其家人）到管理处申请放行条，出租物业的需向管理处申报登记备案。机动车按指定位置停靠，不得在公共消防通道或阻碍其他人通行的位置停放，以保证各业主人身、财产的安全。
二、尽快完善各单元楼下的门禁对讲系统，各业主或租户凭门禁卡（擦卡）出入。提升保安人员形象，当值期间必须尽忠守职，严格执行进出小区的各项管理规章制度，不得随意离岗或做与工作无关事情，夜间要不定时对各单元物业进行巡防。
三、为确保环境清洁及公共设施不受损坏，装修材料及装修垃圾不得从地面搬运（从地下车库经电梯进出），并由保安进行现场监督。
五、保持小区的清洁，及时清运生活垃圾及装修垃圾，向外发包此业务的必须由专人负责跟踪监督，定期对四害（蚊、蝇、蟑、鼠）进行消杀。增添景观绿化、增加休闲地方（小孩娱乐场所)、每单元门禁楼道内增加信息栏（及时发布公共信息，如各类通知、天气预报、政府文件等），每天播放的音乐改成温馨曲调,音量调低些减少扰民声音,让业主有个放松压力的环境(现在播放的音乐像街边大卖场）。
六、节假日给业主组织各类活动（游戏、电影、便民服务等），方便业主沟通，增进邻里感情；对业主作出服务承诺，制定及公示各项服务准则，体现物业管理的人性化。
七、每月或每委度及时公布收支费用账目明细表，并于信息栏作公示。任何改造或收费项目应征求过半业主的同意，经公示报政府审批同意后实施，与业主一起对外维护物权利益。
八、微笑多点，态度好点，大家好才是真的好。