主题：光耀橙子，我考虑再三，还是退卡！！！

 昨天和今天考虑了很久，去年他们的一期也才卖5800－6000左右，今年市场这么差的时候他还想卖六千以上？

另外，我看了小户型战国记的内容，现在旁边还有义乌公寓，前面佳兆业也在盖公寓楼，后面好象也在盖，都正在打基础，一两年后，附近的公寓楼并不会少，往北一点，还有丽格，过来有太隆等等。将来选择的机会还是有的。

本来自己也还在考虑出租，但人家一期的财富公寓106平的，同样是复式，才租1800－2000，雅园差不多是这个价。

就算现在有凯宾斯基办公楼（听说里面还有问题，不知几时能正式使用）和中信城市时代，但附近的住宅楼足以消化这些租客。

况且致命的是惠州租客并不多，远远不如深圳和广州，租房子的人并不多。

这样一算，旁边的正常的大户型才租1800，以后橙子估计也只能是在1200左右，超过1200的话，人家肯定选择其他的正常的户型居住。

据了解，如果是用来出租投资的，房租未到房价的1/200，投资就不合算。

这么一算总价在应在24W以下，如果超过24W，则投资是负面投资。
这么贵的单价，契税都要按3％来收，贵过其他房子。而市场上，对公寓楼的升值潜力一直是很小的，看惠州其他的几个公寓楼盘就知道了。

考虑到这里，本来犹豫再三的我，现在给自己定了个标准：如果超过6000，总价过24W，就不考虑了，就去退卡，要回那2K。另做其他打算，相信再找找会有其他好的。

 那你还是退卡了？

 

 楼主的算盘打得不错

 买的人多，退卡的人也多，真不知道当时有多少人想买这个楼盘

 还真热啊，希望我没买错