主题：银行面签流程以及注意事项！

   早上看到论坛里有人说要去面签，在问要注意什么问题，其实对于华邦首府的业主来说，很多都是第一次购房，所以很多都是没什么经验的，而且现在很多都在面临着银行放贷以及要去面签的问题。小Q去网上搜罗了一些信息，以供大家参考。

   首先是一个流程问题。对于大多数开发商来说，一般都是付完首府签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

   一般流程图

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  这个流程只是一个过程，具体所经历的时间还是要以实际情况为主，小Q的经验，反正是没那么快的，是现在房贷吃紧的情况，半年都没房贷也算是正常的。

  银行贷款所需准备的材料。

  一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好

   银行面谈必备材料。

  1. 买方备件：

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.

⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.

注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物

业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.

 2.卖方备件:

⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要

单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.

⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.

⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.

面签注意事项:

其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。只是现在银行都会需要你购买银行产品，这个是有点霸王条款的，但是这个我们也不能选择

不错，收藏下，到时候就不怕东西准备的不齐全了

楼主分享的还挺及时的哦

不买产品不给贷款，好恶心

商贷要求的查档请问是哪些地方需要啊？

 户口地吧

感觉挺麻烦的。

还有就是这个流程图感觉也不是很清楚啊

房产证没那么快下来吧？那怎么抵押啊？