主题：投资收益不被看好 小康家庭投资不动产意愿下降

   4.14日发布的第22期“交银中国财富景气指数”显示，小康家庭对房地产投资收益抱有悲观情绪，其不动产投资意愿续跌，指数为102点，已接近荣枯分界线。其中“现在不动产投资行为指数”已经跌至荣枯线下方的95点，处于“不景气”状态。

房价方面，在持续的限购政策、房贷收紧、部分楼盘降价和地产商债务违约等利空因素影响下，交银调查显示，越来越多的小康家庭认为当前和未来房价都呈现下滑态势。本期受访家庭中，预期房价下跌的小康家庭比例比上期大幅提高。而统计局公布的70城市房价数据也显示，新建商品住宅与二手住宅的环比、同比价格涨幅近期均有回落，随着房价涨幅收窄，商品房销售面积也有所回落。

不过，从区域来看，交银调查中小康家庭的态度呈现分化。西部地区不动产投资意愿指数为94点，从年初的111点持续下滑并落至不景气区间，但与之相对应的是京沪深等核心城市，不动产投资意愿指数从年初以来一直表现出连续上升的态势，本期达104点。

此外，不动产投资意愿在人群上也呈现分化态势，房贷收紧等调控因素对持有多套房产的小康家庭的不动产投资意愿影响更大，这一类人群无论是现在还是未来的不动产投资意愿均有所减弱，只拥有一套房的刚需人群购房意愿与之前相比并没有太大变化。

 交行金融研究中心表示，“总体来看，房地产市场供需矛盾仍难以缓解，京沪深等一线城市房价总体相对坚挺，但涨势趋缓，涨幅也会缩小。部分内地三四线城市，由于供给过剩，需求不足，将面临房价调整压力。随着房价走势分化，房地产市场区域之间、城市之间及人群之间的分化会更加明显。从我们近几期的调研结果来看，刚需人群依然具有比较强烈的入市购房意愿，在观望期结束之后，房地产市场仍具备持续释放的需求潜力。”

   近期国内部分城市出现房企降价促销、整体楼市成交萎缩等现象，使得小康家庭对房价下跌的预期加大，本期不动产投资意愿指数已逼近荣枯分界线。除京沪深等一线城市的家庭不动产投资意愿仍保持坚挺以外，其余城市的房产投资意愿明显下降，尤其是西部城市。

   交通银行首席经济学家连平预期，总体来看，国内房地产市场供需矛盾仍难以缓解，一线城市房价总体相对坚挺，但涨势趋缓、涨幅也会缩小。部分内地三四线城市，由于供给过剩，需求不足，将面临房价调整的压力。

   从年初开始，不少关于房价的消息满天飞，或涨或跌，且不说这些消息的精确性，但是大量的消息最直接的影响是市场的观望气氛异常浓厚，这估计也是近期楼市不景气的原因之一吧。事实目前刚需的群体还是很庞大的，至于想不想降价，买了的就怕房价降，想买的自然就想房价降（好吧，都是废话），其实我想说的是，如果真的赶着结婚赶着住的刚需们，不用太纠结了，该用的还是得买啊。，当然，像楼主这样买不起的，还是等等吧，坐等会不会有崩盘的奇迹。

楼主这名字不是土豪的节奏么，还买不起啊

调查什么的看看就好，该买的还是要买

 就差一点了，土是够土了，豪还说不上

房价估计是降不下来的，不然崩的就不是一个房市这么简单了

屁话，再不谁买得起

不谁买啊，买个房花掉自己几十年，有多傻才干这事

还是原始人好啊，随地挖个洞就可以了