主题：收房小窍门！不想以后跟开发商扯皮的就进来看！

万科现在已经在交楼了，这几天收楼的人来来往往，热闹非凡，虽然说万科的装修质量还是比较靠谱的，但是有道是多个心眼总没错，老话也有“智者千虑必有一失”这说法，盖房再认认真，也不能说就一定不会出问题，与其以后发现问题再跟开发商扯皮，不如早点发现问题所在，及早解决。验收房子大家肯定都有做很多准备工作，不过有一些细节可能会有人没留心，LZ就在这提个醒，大家要是觉得有用就回个帖吧~！

一、墙壁和地面：   

建议用2米靠尺靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有凸凹点等等。

二、室内净高：

用尺（或激光测距仪）在房顶取5-7个点测量，看净高尺寸够否、若数值不一致，则说明房屋的屋顶有倾斜。

三、乳胶漆的质量：

当周围光线暗时，用大功率灯泡(最好在200瓦以上)照射。灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影一目了然地看出。如果不平，购房者可以要求开发商协商整改。

四、窗户：

推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞；玻璃压条、密封条安装质量；密封性能和效果；耐候胶、密封胶质量和工艺等。

五、门的质量：

用 镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损 坏。检查防盗门的锁点数量、位置；表面有无划痕，门边是否变形；门与框的缝隙是否合理，严密；门和锁开关是否正常、灵活。

六、窗的质量：

检查窗户的材料、品牌、等级；窗的密封是否良好；内外窗台高差和坡度是否正确；玻璃压条和密封胶密封条的压力是否完整、密实、均匀。

七、电气：

主要看漏电保护、正常功能和位置预留。最简单的办法就是带着手机充电器等小电器，试验每一个电源是否通畅。

八、空鼓：

用一把小锤（最好是伸缩响鼓锤）垫上几层薄纸敲击墙壁，检查墙面是否空鼓。

九、检查管道安装、通畅和密封性：

用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果有的松动，应重新进行固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部看看有无渗漏。

十、厨房和卫生间：

首先，厨房和卫生间这两个地方的瓷砖是应该到房顶的。

其次，购房者要检查房顶的四角和地面的四角是否有磕碰，地砖和墙砖是否有变形、开裂和空鼓的现象。用小锤划击地砖和墙砖，若是有空洞的声音，应进行重新铺设。

希望大家都能早日住上自己的爱屋~~

二期现在基本上都收到房了吧~

 不是一期吗？

收房时仔细一点总是没错的！

有点用，留爪慢慢看