主题：降低房贷利率攻略 挑明房贷潜规则

目前惠州各银行的房贷利率普涨10%-20%，甚至有银行上浮30%，想必很多想买房的网友对着这个利率会觉得有点头疼吧？好不容易等来的房价优惠，又得让银行咬一大口，但其实这房贷利率实际上是能降低的！

怎么降呢？说白了就是给银行送钱——存定存！

举个例子，比如壮丁我想买一件房子，总价100万，我可以在该楼盘的按揭银行通过定存房子总价的10%、20%，根据定存的比例来决定房贷的上浮幅度。基准利率 6.55%，以上浮20%的房贷利率，最终是7.86%，一套总价100万的房子首付五成，剩下50万向银行贷款，10年下来还款总额是约72.4万元，月供6029元这是常规的贷款。（统一等额本息还款方式）

如果选择定存房价贷款部分的10%，也就是5万元定存银行1年，可以得到房贷利率上浮15%的优惠，以7.5%的房贷利率，十年还款总额71.3万，月供5944多元。

再把定存的比例上升到贷款部分的20%，10万元定存银行1年，这时候利率仅上浮10%，十年还款总价70.3万多元，月供5858多元。

利率上浮20%跟10%，100万的房子，向银行贷款50万，10年下来省了两万多。除此之外还有银行的定存利息，两项相加还是能省下一笔钱的，对吧？这种操作据说现在是惠州不少银行的潜规则，但也不是每一家都有。想要买房的网友可以找自己的银行聊聊，毕竟买房这种事，还是能省则省最好~！

银行这是为了吸储吧？太恶劣了！

不相信银行啊

意义何在？

10年省2万，完全没有意义吧

我怎么觉得银行这是跟中央精神对着干呢？中央要解放内需，但这种存定期才给优惠不是迫使老百姓减少消费吗？

到处都是潜规则

壮丁你又换头像了？差点没认出来

是有这个，很多楼盘都有，这都不算潜规则了

房贷现在就是要杀人的节奏，搞得吓死人