主题：幸福魔方购房合同中的霸王条款！

有没有签了合同的朋友啊，他的合同中霸王条款好几个，你们能接受么，1、第四条 商品房按套出售，不约定计价面积，到时候就算面积有差异也不能维权，第五条你按套买的话不适用面积差异处理约定，这个房子的利用率这么小，公摊面积太大，很难保证不出现面积差异的问题。
2、买卖双方预期付款和交楼的违约责任不对等，购房者不能按时付款则需按日赔偿应付款的万分之五，而开发商不能按时交房则只用赔偿买方已交付房款总额的万分之三。凭什么？
3、关于产权登记的约定，出卖方在商品房交付使用后365日内提交资料备案，买受人未能在规定期限内取得房产证的只能按照第二条处理，买受人不能退房，出卖人按照已付房款的万分之三赔付。
4、商品房交付使用时未能达到合同约定装修标准的只能按照第二条（卖方规定的）处理，在30日内整改达到合同约定标准，而不能选第一条，由卖方赔偿装修设备的双倍差价，而对30日后仍未能达到标准未约定任何细节。
售楼小姐说的合同都是这么签的，是这样子的么，

霸王又怎样呢，有什么办法呢。

太无耻了！