主题：精刚需的看房路，怎样选择

从2017年11月开始看房，时间已经过去了6个月，直到现在还没有确定选择哪里，真的是十分纠结，望各位大神给点意见。一是增值，二是自住，希望过几年能换大房。
由于自己的米有限，只有大概75万首付，所以看的房子圈定了在270万以下。
去年11月份，先去看了光明附近，当时感觉光明的房子都4.5万一平米了，真的不可思议，主要是沿着地铁6号线看的，首先是光明大第，价格4.5万左右，当时跟中介说有没有270万的两房，中介带理不理的。后面直接延着六号线寻找，看了新地中央，价格大概4万一平，这个盘位置还可以。之后转到了正兆景嘉园，这个盘位置和环境及配套都很差。总体来看，光明只有观光站附近的龙光九龙台最好。
由于光明和公明算一家，又去了公明，公明的房子比较多，但是都是4万以上了，距离市区简直是太远了，没有地铁，即使开通了地铁6号线，距离也远，实在是一点优势都没有。
光明看房从此告一段落...

在12月份的时候，由于在光明看的时候，碰到一些中介推荐松山湖的，所以索性自己先去松山湖探索下。做地铁11号线到了碧头站后，骑上小黄车就踏上了去松山湖的行程，刚开始骑车还不累，后来发现骑车距离遥远，在快到长安万达广场的时候，放下了小黄车去做公交车，结果公交车的车费好贵，做一次要5元，到松湖烟雨下了车，开始徒步华为的园区附近，那个距离也是远啊，有未开通的地铁3号线，后来到了松山湖，松山湖比较大，但是与西丽湖比较起来，感觉还是西丽湖好些，松山湖的房子差不多已经3万了，觉得与深圳的对比没啥优势，特别对于像自己这样的刚需。觉得到松山湖看房就是个错误。

转过年，到了3月份，想把目标锁定在宝安，看了11号线的中海西岸华府，做地铁11号线过去感觉好远，房子有240万的两房。后来看了福永附近的金域豪庭，觉得也比较乱，价格偏贵。后来看了港隆城，但是港隆城的房子阁楼实在是太小，价格是260万，两房，勉强住家。附近当前没地铁，有地铁得等12号线，大概2022年，时间太遥远了。果断放弃。

3月底，转到了龙岗，看了宝荷的振业天峦，地铁14号线2022年底开通，但是现在交通不便利，所以没选择。接着看了惠州的一方水榭，差点被中介忽悠买了惠州，据说惠州的地铁与深圳的14号线相接，但是八字都没一撇，所以果断放弃惠州。

在4月份，三价合一价格出来了，本以为价格会降一些，没成想每年的4到5月份是成交的比较好的季节，结果就更没好的选择了。

龙岗中心城太远，大运又太贵，真的不知道选择哪里，自己在车公庙上班，求网友推荐270万内的两房，先谢谢了。