很多买房的亲会有很多疑惑，比如购买的房子和看到的样板间不一样，甚至布局、环境等诸多因素不一致。小编特别梳理出八大购房细节，希望能够为亲们选好房子，说不定还剩下大笔钱呢。
一、价格
很多时候，购房的亲看到宣传册时，容易被低价吸引。宣传资料上的均价，与房子的实际成交价格有差异。宣传单显示均价，往往是楼层低、户型朝向较差，采光通风相对较差的户型。
提示：买房问清楚房源的具体价格。
二、五证
往往一些小开发商为了谋求利益，在未取得五证齐全的条件下，就私下进行项目销售。按照国家现行政策规定，五证齐全才能进行商品房销售，若是无法提供五证，那消费者就要提高警惕。
提示：所谓“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
三、配套
有句话说地段决定价值。地理位置将会直接影响到将来的物业升值的潜力及是否保值的重要考核标准。在考虑到升值保值方面，最重要是考虑到周边配套设施是否齐全，购房者只考虑房价，忽略楼盘周边的生活配套，会导致入住后生活成本增加。
提示：看房对周边环境进行实地考察，尤其子女上学是否方便，交通、购物是否便利等日常生活细节需要考虑其中。另外，若是临街房子，要考虑到入住后的噪音问题。
四、交房
买房就为了住房，但近年来消费者对交房标准问题投诉较多。一般都是因为在验收房子时，入住条件不合格，甚至有些项目根本达不到验收标准，强行让购房者验房拿钥匙。因此，购房者在验房时，一定要查看水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
提示：市民在验收房子时，一定要查看开发商提供的“两书一表”。“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。一表是指竣工验收备案表。另外，最好在验房时，请专业人士陪同，避免以后产生纠纷。
五、车位
现在很多小区车位，不能够满足业主的停车需求，尤其是中高档社区，很多小区业主只能将爱车停在小区附近，也造成了部分业主抢购车位。
提示：如果您是有车族或有购车计划，提前询问置业顾问，小区车位数量及停放比例，以免将来造成不必要的麻烦。
六、标价
很多购房者到售楼现场，当咨询置业顾问房源时，经常看到置业顾问手里拿着一个文件夹，其实这也往往是购房的“陷阱”之一。按照国家相关规定，在售楼部里应该公示所售房源的价格，房源的销售情况，也就是我们常说的一房一价明码标价公示牌，让购房者一目了然房源销售情况。
提示：不要轻信置业顾问手中拿着的“销控表”。主动询问置业顾问售楼部里是否有公示一房一价明码标价表，另外，还要询问是否执行一价清政策。
七、保留资料
购房者在签订购房合同时，开发企业之前所提供的印刷宣传册是可以成为合同的附件，是具有法律效力的。若是将来交房时，购房者认为交房标准与售楼资料严重不符，可以根据这些资料进行索赔。
提示：保留好选购项目的宣传资料，有备无患。
八、样板间
一套房子，是否住着舒适，户型布局很关键。一般情况下，开发企业在销售过程中，都会提供样板间让购房者参考。
往往样板间的实际面积以及布局与购房者看中的房源面积、布局不符，另外，尤其是一些精装房项目，购房者看到心仪的样板间设计后，误以为将来交房后也是同等标准，因此，购房者要询问清楚，交房标准到底具体都包括哪些。
提示：户型的采光、朝向、布局都会影响到将来的生活质量。
买房确实要考虑多多
好受用
价格这个确实很常发生
价格最重要啦
样板间很多有猫腻的
怎么说呢
觉得保留资料最实在
用法律途径会不会很麻烦呢
很多买房的亲会有很多疑惑，比如购买的房子和看到的样板间不一样，甚至布局、环境等诸多因素不一致。小编特别梳理出八大购房细节，希望能够为亲们选好房子，说不定还剩下大笔钱呢。
一、价格
很多时候，购房的亲看到宣传册时，容易被低价吸引。宣传资料上的均价，与房子的实际成交价格有差异。宣传单显示均价，往往是楼层低、户型朝向较差，采光通风相对较差的户型。
提示：买房问清楚房源的具体价格。
二、五证
往往一些小开发商为了谋求利益，在未取得五证齐全的条件下，就私下进行项目销售。按照国家现行政策规定，五证齐全才能进行商品房销售，若是无法提供五证，那消费者就要提高警惕。
提示：所谓“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
三、配套
有句话说地段决定价值。地理位置将会直接影响到将来的物业升值的潜力及是否保值的重要考核标准。在考虑到升值保值方面，最重要是考虑到周边配套设施是否齐全，购房者只考虑房价，忽略楼盘周边的生活配套，会导致入住后生活成本增加。
提示：看房对周边环境进行实地考察，尤其子女上学是否方便，交通、购物是否便利等日常生活细节需要考虑其中。另外，若是临街房子，要考虑到入住后的噪音问题。
四、交房
买房就为了住房，但近年来消费者对交房标准问题投诉较多。一般都是因为在验收房子时，入住条件不合格，甚至有些项目根本达不到验收标准，强行让购房者验房拿钥匙。因此，购房者在验房时，一定要查看水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
提示：市民在验收房子时，一定要查看开发商提供的“两书一表”。“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。一表是指竣工验收备案表。另外，最好在验房时，请专业人士陪同，避免以后产生纠纷。
五、车位
现在很多小区车位，不能够满足业主的停车需求，尤其是中高档社区，很多小区业主只能将爱车停在小区附近，也造成了部分业主抢购车位。
提示：如果您是有车族或有购车计划，提前询问置业顾问，小区车位数量及停放比例，以免将来造成不必要的麻烦。
六、标价
很多购房者到售楼现场，当咨询置业顾问房源时，经常看到置业顾问手里拿着一个文件夹，其实这也往往是购房的“陷阱”之一。按照国家相关规定，在售楼部里应该公示所售房源的价格，房源的销售情况，也就是我们常说的一房一价明码标价公示牌，让购房者一目了然房源销售情况。
提示：不要轻信置业顾问手中拿着的“销控表”。主动询问置业顾问售楼部里是否有公示一房一价明码标价表，另外，还要询问是否执行一价清政策。
七、保留资料
购房者在签订购房合同时，开发企业之前所提供的印刷宣传册是可以成为合同的附件，是具有法律效力的。若是将来交房时，购房者认为交房标准与售楼资料严重不符，可以根据这些资料进行索赔。
提示：保留好选购项目的宣传资料，有备无患。
八、样板间
一套房子，是否住着舒适，户型布局很关键。一般情况下，开发企业在销售过程中，都会提供样板间让购房者参考。
往往样板间的实际面积以及布局与购房者看中的房源面积、布局不符，另外，尤其是一些精装房项目，购房者看到心仪的样板间设计后，误以为将来交房后也是同等标准，因此，购房者要询问清楚，交房标准到底具体都包括哪些。
提示：户型的采光、朝向、布局都会影响到将来的生活质量。