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主题:公摊面积有13个平方这么大吗?

发表于2010-04-09

弱弱问句,公摊面积怎么算?

发表于2010-04-09
听说是有很大的公摊面积
发表于2010-04-09
引用:如影随风飘 在2010-4-9 16:30:44写道:原帖
弱弱问句,公摊面积怎么算?
 
 公摊面积的计算有章可循。

(1)共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积,以及水平投影面积计算。

 

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

 

独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

发表于2010-04-09

(2)共有建筑面积的计算方法;整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室,车棚,车库,为多幢服务的警卫室,管理用房,以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。

 

发表于2010-04-09

(3)共有建筑面积的分摊方法

住宅楼以幢为单元,按以下计算公式:

本幢楼的共有建筑面积

每套房的公摊面积=——————————x每套房套内面积

本幢楼套内总面积

来电:宏图上花园一位张女士向本报反映:她买的是小区的第一期房子。户型大小和后期其他户型也差不多。公摊面积怎么会有较大出入呢?

 

发表于2010-04-09
百度得很全面嘛~
发表于2010-04-09

所以说,面积越大,套内面积越大咯?

发表于2010-04-09
这么大,总共才45平方啊。
发表于2010-04-12
百度帝啊!!
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