一、商转公贷款业务模式：申请人可以自主选择以下两种业务模式之一种：

  （一）先还后贷模式。

已办理商贷的缴存职工向我申请商转公贷款，经审批同意并出具《惠州市商转公贷款额度确认书》，申请人自筹资金还清商贷后，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料办理住房公积金贷款手续，商转公贷款划入申请人（或共同申请人）账户。如商贷本息余额大于经确认的商转公贷款额度，商转公贷款按照确认的额度发放，超过部分作为商贷提前还款处理。

  （二）以贷冲贷模式。

已办理商贷的缴存职工向我申请商转公贷款，经审批同意并出具《惠州市商转公贷款额度确认书》，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款额度的差额提前还清，到我认可的担保公司办理商转公贷款担保手续，担保公司将拟发放的商转公贷款金额划入申请人还款账户，并监督申请人还清商贷，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续，商转公贷款划入担保公司账户还清垫付款项，并办理有关手续。

二、限于技术因素，商转公贷款暂时仅限于办理纯商贷转为纯住房公积金贷款，待条件成熟后再开办组合贷款。发放时即为住房公积金组合贷款的，其商贷部分不能办理商转公贷款。

三、商转公贷款实行排队受理制和轮候发放制。

排队受理制。

鉴于商转公贷款申请量难以确定，我按照原商贷放款时间进行分段受理。首批受理的商转公贷款申请人，为原商贷放款时间在2011年6月30日（含）前的职工。在首批申请基本办结后，再顺延受理原商贷放款时间在2011年7月1日后的申请人，第二批受理启动时间和范围另行通知。在存量商贷的商转公贷款申请基本办结后，取消排队受理制。

轮候发放制。

当出现商转公贷款业务量剧增或者我可贷资金额度不足等情形时，对商转公贷款的发放顺序按照轮候规则处理。商转公轮候规则综合考虑申请人及其配偶连续缴存住房公积金的时限、原商贷到期剩余时限、申请人及其配偶的信用状况等因素，具体规则由我根据实际需要另行拟订发布执行。

六、商转公贷款办理程序。

  （一）申请人向原商贷银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明。

  （二）申请人在我的业务网点提交材料。

  （三）我对申请材料进行审核，并应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定。给予商转公贷款的，发出《惠州市商转公贷款额度确认书》；不予商转公贷款的，应当告知申请人不予商转公贷款的原因。

四）办理商转公贷款手续。

  选择先还后贷模式的，申请人应在《惠州市商转公贷款额度确认书》规定的时间内自筹资金还清商业贷款后，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续，到担保公司办理商转公贷款履约担保手续，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料办理住房公积金贷款手续。

  选择以贷冲贷模式的，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款额度的差额提前还清，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料到担保公司办理商转公贷款履约担保手续，担保公司将拟发放的商转公贷款金额划入申请人还款账户，并监督申请人还清商贷，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续。

好长，先收藏了，谢谢楼主

资料贴啊，顶上去让需要的网友看看

好详细

看着各种准入条件就头疼

资料好多，申请好难的，不管怎样，收藏了再说

没有那么容易的

以贷冲贷

，那就是不用先拿钱还了？这样就比较好

涨知识了